不動産の税金 - 株式会社青山地所

共同担保で追加融資は可能？金融機関への相談前に知っておくべき5つのポイント

不動産投資を進めていくと、新たな物件購入のチャンスが訪れることがあります。しかし、すでに所有している物件に融資を受けている場合、「追加で融資を受けられるのだろうか」と不安になる方も多いでしょう。特に既存の物件を共同担保として活用できるかどうかは、投資拡大の重要な分岐点となります。実は、共同

不動産投資を始めたいけれど、初期費用が高くて踏み出せないという悩みを抱えていませんか。特に首都圏の物件は価格が高騰しており、初心者にはハードルが高いと感じる方も多いでしょう。そこで注目されているのが、仙台市のワンルームマンション投資です。200万円以下という手頃な価格帯で、利回り8%という魅力的な

不動産投資に興味があるけれど、まとまった資金がない、売りたいときに売れないのが不安、そんな悩みを抱えていませんか。実は2026年、不動産セキュリティトークン（ST）のセカンダリ市場が大きく進化し、これまでの不動産投資の常識を変えようとしています。この記事では、不動産STとは何か、セカンダリ市場がど

不動産投資を始めたものの、確定申告で損益通算を誤ってしまい、後から申告修正が必要になったという話を聞いたことはありませんか。実は、損益通算の仕組みを正しく理解していないために、本来受けられるはずの節税メリットを逃してしまったり、逆に税務署から指摘を受けて追徴課税を受けたりするケースが少なくありませ

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が少なくて諦めていませんか。実は2026年現在、フルローンでの不動産投資は適切な相談先を選ぶことで実現可能です。ただし、フルローンには特有のリスクと注意点があり、専門家への相談なしに進めるのは危険です。この記事では、フルローン投資の基礎知識から信頼できる相談先の

不動産投資を始めてふるさと納税も活用している方の中には、確定申告でどのように両方を反映させればよいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は不動産所得がある場合、ふるさと納税の控除上限額が変わる可能性があり、正しく申告しないと思わぬ損をすることもあります。この記事では、不動産投資とふるさと納

不動産投資を始めたいと考えているものの、すでに住宅ローンや自動車ローンを抱えていて審査に通るか不安を感じていませんか。実は既存の借入があっても、適切な準備と対策をすれば不動産投資ローンの審査に通過することは十分可能です。この記事では、既存借入が審査にどのように影響するのか、そして審査通過率を高める

ホテルコンド投資を検討しているものの、収支分配の仕組みや契約内容の複雑さに不安を感じていませんか。実は、ホテルコンドは通常の不動産投資とは大きく異なる収益構造を持っており、契約内容を正しく理解しないまま購入すると、期待した収益が得られないケースも少なくありません。この記事では、ホテルコンドの収支分

不動産投資で物件を売却する際、「いくらで売れるのか」という疑問は誰もが抱くものです。特に投資用物件の場合、居住用とは異なる価格算出方法が必要になります。実は、キャップレート（還元利回り）を使えば、現在の収益から適正な売却価格を逆算できるのです。この記事では、キャップレートの基本から具体的な計算方法

横浜で収益マンション投資を検討している方の中には、「本当に安定した収益を得られるのか」「どんな物件を選べばいいのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は横浜エリアは、東京都心へのアクセスの良さと住環境の充実により、安定した賃貸需要が見込める魅力的な投資エリアです。この記事では、横浜で築1

年収450万円で勤続1年という状況で不動産投資を始めたいと考えているあなたは、おそらく「本当に融資が受けられるのか」「どんな準備が必要なのか」と不安を感じているのではないでしょうか。確かに勤続年数が短いことは融資審査において不利な要素となります。しかし、適切な戦略と準備を行えば、年収450万円・勤

法人として不動産投資を始める際、「ノンリコースローン」という言葉を耳にしたことはありませんか。通常の融資とは異なり、万が一の際にも個人資産を守れる可能性があるこの融資方法は、リスク管理を重視する経営者から注目を集めています。しかし、専門的な知識が必要で、どこに相談すればよいのか分からないという声も