不動産の税金 - 株式会社青山地所

REITの任意売却メリット徹底解説

住宅ローンの返済が苦しくなり、「このままでは競売にかけられるのでは」と不安に感じていませんか。任意売却という選択肢を知っていれば、競売よりも柔軟な条件で物件を手放せるだけでなく、信用情報への影響を抑えることも可能です。本記事では、不動産市場の代表的な金融商品であるREIT（リート）と任意売却の関係

不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいか迷っていませんか。特に初めての方は「購入手順が複雑そう」「本当に収益物件で利益が出るのか」と不安を抱きがちです。私も同じ疑問を乗り越えて物件を取得し、今では家賃収入で月々のローンを上回るキャッシュフローを得ています。本記事では、実務経験と最新データ

不動産投資で「利回り転売」という言葉を耳にしたとき、多くの初心者は「高く売れればそれで良い」と考えがちです。しかし実際には、購入から売却までの現金収支や税負担を正確に把握しなければ、思ったほど利益が残らないケースが少なくありません。本記事では、2025年10月時点の最新データと制度を踏まえながら

不動産投資を始めたばかりの方からは「物件を買ったあと、うまく管理できるか不安」という声をよく聞きます。確かに長期投資では、購入価格よりも管理コストのほうが収益に与える影響が大きくなります。逆に言えば、管理を最適化できれば時間を味方にでき、安定したキャッシュフローを実現できます。本記事では、長期投資

資産運用を考え始めたものの、「自己資金が少ない」「相続税が心配」という理由で一歩を踏み出せない方は多いものです。実は、アパート経営は少額からでもスタートでき、さらに相続対策としても高い効果を発揮します。本記事では、2025年10月時点の最新データをもとに、初めてでも理解しやすい形で「アパート経営

都心の物件価格が上がり続ける一方、銀行預金では資産がなかなか増えない――そんな悩みを抱える読者が増えています。そこで近年注目を集めているのが、少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。ただ、ネットで検索すると専門用語が多く、築浅物件の選び方や運用の仕組みまで丁寧に解説した情報は意外と少な

投資用のマンションやアパートをネットで検索すると、「収益物件やめとけ」という強い警告が目に入ります。高額なローンを抱え、空室が続けば生活が一変するという不安は、初心者ほど大きいものです。しかし同時に、不動産は現物資産としてインフレに強く、安定収益を得られる魅力もあります。本記事では、怖い話がなぜ

金利がじわじわと上がり始めた今、「変動金利で借りて大丈夫だろうか」「銀行の審査が厳しくなるのでは」と不安に感じる投資家は多いはずです。実際、金利上昇期は返済負担が増えるだけでなく、融資の間口そのものが狭まる傾向があります。しかし適切な知識と戦略を持てば、収益物件を取得しながらもキャッシュフローを守

突然の金利上昇や家賃下落で、毎月の返済が重く感じ始めていませんか。不動産投資ローンは長期契約だからこそ、小さな差が大きな損益につながります。本記事では、借り換えで返済負担を軽減するコツと、最終手段となる任意売却の流れを丁寧に解説します。読了後には、自分に合った改善策を判断できるようになるはずです。

マンション投資に興味はあるものの、「都心は高すぎるし、空室リスクも心配」と悩む方は多いものです。特に小さなお子さんを連れた入居者を想定すると、治安や環境も気になりますよね。本記事では「マンション投資初心者でもファミリー向け江戸川区」という視点で、物件選びから資金計画まで丁寧に解説します。読む