羽曳野キャンパス跡地の現在：2026年時点での活用状況と今後の見通し
役員社宅の賃貸料相当額｜正しい計算方法と注意点
会社が役員に社宅を貸す際、税務上適正とされる家賃を正しく設定することは欠かせません。この「適正家賃」を誤ると、会社が負担した家賃の一部が役員への給与とみなされ、思わぬ所得税の課税を招きます。国税庁が定める固定資産税評価額を基準とした計算方法を理解すれば、役員と会社の双方が安心して社宅制度のメリットを
会社が役員に社宅を貸す際、税務上適正とされる家賃を正しく設定することは欠かせません。この「適正家賃」を誤ると、会社が負担した家賃の一部が役員への給与とみなされ、思わぬ所得税の課税を招きます。国税庁が定める固定資産税評価額を基準とした計算方法を理解すれば、役員と会社の双方が安心して社宅制度のメリットを
固定資産税が去年より高くなっていた場合、その原因は「負担調整措置」と呼ばれる制度にある可能性が高いです。この記事では、評価替えの年でもないのに税額が変わる仕組みを、基礎から丁寧に解説します。あわせて、住宅用地の特例・軽減制度・経費処理の注意点など、不動産オーナーが押さえておくべき情報をまとめています
不動産インボイスの書き方で迷う理由不動産賃貸業を営む方から、適格請求書（インボイス）の書き方について多くの相談が寄せられます。「登録番号はどこに書くのか」「家賃と駐車場代は分けるのか」「居住用と事業用で記載が違うのか」といった疑問は、実務を始める前に誰もが抱くものです。適格請求書とは、消費税の仕入
家電の減価償却は、耐用年数・金額区分・申告方法を正しく把握することで、賃貸経営の税負担を適切に管理できます。この記事では、法定耐用年数の考え方から定額法による計算手順、10万円・30万円ルールの使い分けを順を追って説明しています。さらに、令和4年4月以降に変更された「貸付資産への特例除外」という賃貸
国税庁が定めるスキャナ保存要件について、賃貸経営での具体的な書類を例に挙げながら解説します。2022年の電子帳簿保存法改正により、タイムスタンプの付与期限延長や事前承認の廃止など、実務上の要件が大きく緩和されました。この記事では、対象書類の見極め方から月次スキャン作業の進め方、クラウドツールとの連
太陽光発電設備を備えた賃貸物件では、家賃収入に加えて売電収入が発生するため、帳簿の付け方や勘定科目の選び方で迷う方が少なくありません。特に「売電収入はどの勘定科目で計上すればよいのか」という疑問は、確定申告の準備を進めるうえで避けて通れないポイントです。実は、賃貸物件で発生する売電収入の多くは、
不動産投資で家賃収入が増えてきたときに、思わぬ落とし穴となるのが国民健康保険料の上昇です。毎月の家賃収入が増えたのに、翌年の国保料の通知書を見て負担の大きさに驚いたという声は少なくありません。実は家賃収入と国保料には密接な関係があり、この仕組みを理解しておかないと、せっかくの収益が保険料に消えてしま
不動産投資を始めると、節税対策として「専従者給与」という制度に関心を持つ方が増えます。家族に給与を支払うことで経費を増やし、税負担を軽くできると聞いたものの、「本当に認められるのか」「いくらまで支払えるのか」と迷う方も多いのではないでしょうか。実は専従者給与には国税庁が定めた明確なルールがあり、
不動産収入とパート収入が両方ある場合、社会保険の扶養に入り続けられるかどうかは、税制上の計算とは別のルールで判定されます。家賃収入の「所得」と「収入」は健康保険の文脈では意味が異なり、同じ収支でも加入する健保によって結論が変わることがあります。この記事では、パート収入と不動産収入を合算するときの考え
不動産取引におけるインボイスの基本を理解する不動産を売却する際、適格請求書（インボイス）をどう作成すればよいか迷われる方は少なくありません。2023年10月から始まった適格請求書等保存方式では、買主が消費税の仕入税額控除を受けるために、所定の記載事項を満たした書類の保存が必要となります。仕入税額
不動産所得がある場合に開業届が必要かどうか、この記事で具体的に確認できます。提出期限のルールや、未提出のままだと青色申告で損をする理由についても整理しています。5棟10室の事業的規模の判定基準や、専従者給与など節税メリットの全体像も国税庁の情報をもとに解説しています。賃貸経営をすでに始めていて届出が
公務員として働きながら副業を始めたいと考える方が最も気にするのは、「職場に知られてしまわないか」という点ではないでしょうか。しかし、そもそも公務員の副業は許可制であり、「対策すれば絶対にバレない」といった情報は公的な裏付けがありません。大切なのは、副業に関する法令上のルールと確定申告の仕組みを正しく
