不動産の税金 - 株式会社青山地所

REIT比較で考える賢いインフレ対策

投資資金の目減りを防ぎたいものの、株式は値動きが激しく、預金は金利が低すぎると感じていませんか。実は、物価の上昇局面では家賃収入を基盤とする不動産投資信託（REIT）がバランスの取れた選択肢になります。本記事では「REIT 比較インフレ対策」を軸に、仕組みの基礎から銘柄選びの視点、2025年度の

不動産投資に興味はあるものの、自分の年収では到底手が届かないと感じていませんか。実は、金融機関の審査基準や物件選びの工夫次第で、年収400万円前後からでも現実的にスタートできます。この記事では「不動産投資年収いくらから」という疑問に答えつつ、融資の考え方や自己資金の準備方法まで詳しく解説します。

家賃が伸び悩み「この物件はもう限界かもしれない」と感じているものの、追加購入に踏み切る勇気が出ない──そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。実は同じ資金を使うなら、収益物件を買い増すよりも既存物件をリフォームして収益力を底上げする方が、リスクを抑えつつ利益を高められるケースがあります。本記

多くの人が「不動産投資を始めたいけれど、ローンを組むべきか、それとも現金一括が安全か」と悩みます。さらに、ローンを組んだ後に借り換えを検討すべきタイミングも見極めが難しいポイントです。本記事では、2025年10月時点の金利水準や制度を踏まえ、初心者が押さえておきたい資金調達の基礎を丁寧に解説します

熊本で不動産投資を検討するとき、自己資金の大きさや物件管理の手間が壁になると感じる人は少なくありません。しかし、最近は少額から参加できる「不動産クラウドファンディング熊本」のサービスが広がり、初心者でも地域成長の果実を味わいやすくなりました。本記事では、熊本特有の市場動向から仕組み、リスク管理、

不動産クラウドファンディングに興味はあるけれど、仕組みやリスクが分からず一歩を踏み出せない方は少なくありません。元手が少なくても不動産投資に参加できる点は魅力ですが、案件ごとの違いを理解しないと期待通りの利回りが得られないこともあります。本記事では、初心者が感じる疑問に丁寧に寄り添いながら、「不動

不動産投資に興味はあるものの、まとまった頭金を用意できずに一歩を踏み出せない人は多いはずです。実は、適切な融資戦略と物件選定を組み合わせれば、自己資金ゼロでも投資を始める道は開けます。本記事では、2025年10月時点で有効な制度と金融商品の情報を踏まえつつ、初心者が陥りがちな誤解を解消し、安定した

住宅ローンの返済が苦しくなり、「このままでは競売にかけられるのでは」と不安に感じていませんか。任意売却という選択肢を知っていれば、競売よりも柔軟な条件で物件を手放せるだけでなく、信用情報への影響を抑えることも可能です。本記事では、不動産市場の代表的な金融商品であるREIT（リート）と任意売却の関係

不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいか迷っていませんか。特に初めての方は「購入手順が複雑そう」「本当に収益物件で利益が出るのか」と不安を抱きがちです。私も同じ疑問を乗り越えて物件を取得し、今では家賃収入で月々のローンを上回るキャッシュフローを得ています。本記事では、実務経験と最新データ

不動産投資で「利回り転売」という言葉を耳にしたとき、多くの初心者は「高く売れればそれで良い」と考えがちです。しかし実際には、購入から売却までの現金収支や税負担を正確に把握しなければ、思ったほど利益が残らないケースが少なくありません。本記事では、2025年10月時点の最新データと制度を踏まえながら