不動産の税金 - 株式会社青山地所

自営業者が不動産投資で直面するリスクと賢い対処法

自営業を営みながら不動産投資を検討している方は多いのではないでしょうか。収入の安定化や将来の資産形成を目指す一方で、「自営業者は融資審査が厳しいのでは」「収入が不安定だけど大丈夫か」といった不安を抱えている方も少なくありません。実は自営業者ならではのリスクを正しく理解し、適切な対策を講じることで、

不動産投資を検討している方の中で、「首都圏は価格が高すぎて手が出ない」「でも地方都市なら本当に収益が上がるのか不安」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。実は札幌市は、政令指定都市としての安定した需要がありながら、東京や大阪と比べて物件価格が抑えられているため、初めての一棟マンション投資に最適

賃貸物件を所有している大家さんにとって、インボイス制度への対応は悩ましい問題です。「登録すべきなのか、それとも免税事業者のままでいいのか」と迷っている方も多いのではないでしょうか。この記事では、賃貸業におけるインボイス制度の基本から、登録の判断基準、具体的な対応方法まで分かりやすく解説します。あな

民泊やマンスリーマンションなど短期賃貸ビジネスを運営している方、またはこれから始めようと考えている方にとって、2026年のインボイス制度の影響は避けて通れない重要なテーマです。実は、2023年10月から始まったインボイス制度ですが、経過措置期間が段階的に終了していくため、2026年以降はさらに大き

年収500万円で不動産投資を始めたいけれど、法人化すべきか個人のままでいいのか迷っていませんか。実は、年収500万円という収入帯は、法人化を検討する重要な分岐点となります。この記事では、年収500万円の方が不動産投資で法人化を検討する際のポイント、相談先の選び方、そして実際に法人化すべきかどうかの

公務員として働きながら、将来の資産形成について考えたことはありませんか？安定した収入がある一方で、給与の大幅な上昇が見込みにくい公務員にとって、アパート経営は魅力的な選択肢となります。この記事では、公務員がアパート経営を始める際のメリットや注意点、具体的な始め方まで詳しく解説します。公務員という立

クリニックテナント投資に興味を持ちながらも、与信審査の厳しさや複雑さに不安を感じている方は少なくありません。医療系テナントは一般的な住宅投資とは異なる審査基準があり、どこに相談すべきか迷っている投資家も多いでしょう。この記事では、クリニックテナント投資における与信審査の実態から、金融機関が重視する

民泊を始めたいけれど、年間180日しか営業できないって本当？それで収益は出るの？そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。住宅宿泊事業法（民泊新法）による180日制限は、民泊運営を考える上で避けて通れない重要なポイントです。この記事では、180日制限の中で実際にどれくらいの収益が見込めるの

ホテルコンド投資を検討する際、多くの方が「固定賃料型と変動型、どちらを選べばいいのか」という疑問を抱えています。実は、この選択が投資の成否を大きく左右するといっても過言ではありません。固定賃料型は安定した収入が魅力ですが、収益の上限が決まっています。一方、変動型は高収益の可能性がある反面、空室リス

不動産投資を行っている方、またはこれから始めようと考えている方にとって、2026年の火災保険料値上げは見過ごせない重要な問題です。保険料の上昇は毎月のキャッシュフローに直接影響し、投資計画全体を見直す必要が出てくるかもしれません。この記事では、火災保険料値上げの背景から具体的な収支への影響、そして

神戸で収益マンション投資を検討されている方にとって、築15年以内で利回り7%という条件は理想的な投資対象といえます。しかし、実際にこうした物件を見つけるのは簡単ではありません。神戸市内でも地域によって賃貸需要や価格帯が大きく異なるため、どのエリアを選ぶべきか、どんな物件が本当に収益性が高いのか、悩

医師という職業は高収入である一方、多忙な日々の中で資産形成に悩む方も多いのではないでしょうか。実は、医師とアパート経営は非常に相性が良い組み合わせです。安定した収入と社会的信用を活かせば、不動産投資で長期的な資産形成が可能になります。この記事では、医師がアパート経営で成功するために必要な知識と具体