不動産の税金 - 株式会社青山地所

木造アパート投資は新築と中古どちらが有利？徹底比較で見える真実

木造アパートへの投資を検討する際、多くの方が「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という悩みに直面します。新築は魅力的に見えますが価格が高く、中古は安いものの修繕費が心配になるでしょう。実は、この選択は投資目的や資金状況によって最適解が大きく変わります。この記事では、木造アパートの新築と中古それぞれの

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という問題です。特に築20年前後の中古物件は価格が魅力的である一方、新築の安心感も捨てがたいものがあります。実は、この選択は投資の成否を左右する重要な決断となります。本記事では、築20年の中古マンションと新

不動産投資を始めようと考えたとき、「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という悩みは誰もが通る道です。実は、その中間に位置する「築浅物件」こそが、多くの投資家にとって最適解となる可能性があります。価格は新築より抑えられ、それでいて設備や建物状態は中古より格段に良好だからです。この記事では、新築・築浅

不動産投資を検討している方の中には、「区分マンションよりも一棟買いの方が収益性が高いのでは？」と考える方も多いのではないでしょうか。確かにワンルームマンションの一棟買いは、複数の部屋を一度に所有できるため、スケールメリットを活かした投資が可能です。しかし、初期投資額の大きさやリスク管理の複雑さなど

不動産投資を始めようと考えているあなたは、営業担当者の提案を鵜呑みにしていませんか？実は、不動産投資で失敗する人の多くが、一つの情報源だけを信じて判断してしまうという共通点があります。医療の世界では当たり前になっているセカンドオピニオンですが、不動産投資においても同様に重要な役割を果たします。この

築古物件への投資を検討しているけれど、金利が高くなるのではないかと不安に感じていませんか。実は築古物件でも金融機関の選び方や交渉次第で、有利な条件で融資を受けることは十分可能です。この記事では、築古物件における金利の実態から、金融機関ごとの比較、さらには金利を下げるための具体的な戦略まで、初心者の

戸建て賃貸投資を始めようと考えているあなたは、どの金融機関でローンを組むべきか悩んでいませんか。金利の違いは一見わずかに見えても、30年という長期返済では数百万円もの差が生まれます。この記事では、2026年2月時点の最新金利情報をもとに、戸建て賃貸投資に適した金融機関の選び方から、金利タイプの比較

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「どこから融資を受けるべきか」という問題です。メガバンクは審査が厳しそう、信用金庫は地域密着で親身になってくれそう、地方銀行はその中間くらい？そんな漠然としたイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。実は、信用金庫と地方銀行にはそ

不動産投資を始めると、確定申告や税金対策について不安を感じる方は多いのではないでしょうか。「税理士にはいくらかかるのか」「どんな税理士を選べばいいのか」という疑問は、投資初心者から最もよく寄せられる悩みの一つです。この記事では、不動産投資における税理士費用の相場から、依頼する最適なタイミング、そ

不動産投資を始めると、確定申告で「これは経費にできるのか？」と悩む場面が必ず訪れます。経費計上できれば税金を抑えられますが、間違った処理をすると税務署から指摘を受けるリスクもあります。実は、経費にできるかどうかの判断には明確な基準があり、それを理解すれば自信を持って申告できるようになります。この記

ワンルームマンション投資を始めたいけれど、実際にいくらまで借りられるのか不安に感じていませんか。金融機関の審査基準や自分の年収でどれくらいの物件が購入できるのか、具体的なイメージが湧かないという声をよく耳にします。この記事では、ワンルームマンション投資における借入限度額の決まり方から、審査を通過す

ワンルームマンション投資を検討しているけれど、毎月の返済額がどれくらいになるのか不安に感じていませんか？実は、多くの初心者投資家が返済計画を甘く見積もってしまい、想定外の支出に苦しむケースが後を絶ちません。この記事では、実際の数値を使った具体的な返済シミュレーションから、金利変動リスクへの対応策ま