不動産の税金 - 株式会社青山地所

2026年のキャップレート上昇幅予測｜不動産投資への影響と対策

不動産投資を検討している方にとって、キャップレート（還元利回り）の動向は収益性を左右する重要な指標です。2024年から2025年にかけて金利上昇局面を迎えた日本では、2026年のキャップレートがどの程度上昇するのか、多くの投資家が注目しています。実は、キャップレートの変動は物件価格や投資判断に直接

使っていない土地を持て余していませんか。相続した農地や山林、遊休地の活用方法に悩んでいる方は少なくありません。実は今、再生可能エネルギー用地として土地を貸し出すことで、長期的な安定収益を得られる可能性があります。2026年現在、脱炭素社会への移行が加速する中で、太陽光発電や風力発電などの再エネ施設

相続した土地を手放したいけれど、買い手が見つからない。管理も大変で固定資産税の負担も重い。そんな悩みを抱えている方に朗報です。2023年4月から始まった「相続土地国庫帰属制度」を活用すれば、一定の条件を満たした土地を国に引き取ってもらうことができます。この記事では、2026年4月時点での最新情報を

京都で収益マンション投資を検討されている方の多くが、「本当に利回り6.5%は達成できるのか」「築15年以内の物件で安定収益は見込めるのか」という疑問を抱えています。確かに、京都は観光都市としてのイメージが強く、投資対象としての実態が見えにくい面があります。しかし実は、京都の収益マンション市場には独

「家計を支えながら、将来のために資産を増やしたい」「子育てや家事の合間にできる投資はないだろうか」そんな思いを抱いている主婦の方は少なくありません。不動産投資と聞くと、多額の資金や専門知識が必要で、主婦には難しいと感じるかもしれません。しかし実は、主婦だからこそ活かせる視点や時間の使い方があり、成

不動産投資を進める中で、「物件は見つかったのに資金調達が間に合わない」「つなぎ融資が必要だけどどこに相談すればいいかわからない」という悩みを抱えている方は少なくありません。特に投資用不動産の購入では、タイミングを逃すと好条件の物件を手放すことになりかねません。この記事では、不動産投資におけるブリッ

月極駐車場経営を検討しているものの、実際にどれくらいの収益が見込めるのか、立地によってどう変わるのか、具体的なイメージが湧かずに悩んでいませんか。不動産投資の中でも比較的始めやすい月極駐車場ですが、立地選びを間違えると思うような収益が得られないこともあります。この記事では、都心部・郊外・地方都市と

空き家を活用した不動産投資を検討する際、「補助金や助成金を併用できるのか」という疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、空き家投資には国や自治体からさまざまな支援制度が用意されており、条件を満たせば複数の補助金を組み合わせて活用できるケースもあります。この記事では、空き家投資で利用できる補助

投資用地を購入して収益化を目指す際、多くの方が「造成工事には何の許可が必要なのか」「手続きの流れがわからない」という悩みを抱えています。土地は購入しただけでは収益を生まず、適切な造成と開発を経て初めて価値を発揮します。この記事では、投資用地の造成に必要な許可の種類から申請の流れ、注意すべきポイント

役員社宅制度を活用して節税を考えている経営者の方にとって、「どこまでの物件なら認められるのか」という疑問は切実な問題です。特に高級物件を社宅として利用する場合、税務署から否認されるリスクがあることをご存知でしょうか。実は、適切な知識がないまま高額な物件を社宅にしてしまうと、後から多額の追徴課税を受

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、福岡のワンルームマンション投資は魅力的な選択肢です。実際、福岡市内では800万円以下で購入できる物件も存在し、利回り7.5%という高い収益性を謳う物件も見かけます。しかし、本当にそのような好条

東京で不動産投資を始めたいけれど、予算が限られている。そんな悩みを抱える方にとって、築30年以上の築古アパートは魅力的な選択肢に見えるかもしれません。3000万円以下という手頃な価格帯で都内に物件を持てるのですから、興味を持つのは当然です。しかし、安いからといって飛びつくのは危険です。築古物件には