不動産の税金 - 株式会社青山地所

築古区分所有マンション投資で成功する方法｜初心者向け完全ガイド

不動産投資を始めたいけれど、資金が限られている。そんな悩みを抱えている方にとって、築古の区分所有マンションは魅力的な選択肢です。新築物件と比べて初期投資を大幅に抑えられる一方で、「古い物件は本当に大丈夫なのか」「修繕費がかさむのではないか」といった不安もあるでしょう。実は、築古区分所有マンションに

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「戸建て賃貸と区分所有マンション、どちらに投資すべきか」という問題です。それぞれに異なる特徴があり、投資家の目的や資金状況によって最適な選択は変わってきます。この記事では、戸建て賃貸と区分所有の違いを徹底的に比較し、あなたに合った投資スタイ

賃貸物件を所有していると、物価上昇や固定資産税の増加、修繕費の高騰などで家賃の値上げを検討する場面が出てきます。しかし、借主に家賃値上げを通知しても、必ずしも受け入れてもらえるとは限りません。実は家賃の値上げには借地借家法で定められた要件があり、正当な理由がなければ認められないのです。この記事で

不動産投資を始めると、確定申告で経費をどこまで計上できるのか不安になる方は多いのではないでしょうか。「この支出は経費にしていいのだろうか」「税務署に指摘されたらどうしよう」といった心配は、投資家なら誰もが一度は抱く悩みです。実は、経費計上には明確なルールがあり、それを理解すれば不安なく適切な節税が

新築物件への不動産投資を検討しているけれど、金融機関の審査基準が分からず不安を感じていませんか。実は新築物件の融資審査には、中古物件とは異なる独自の基準が存在します。この記事では、2026年2月時点の最新情報をもとに、新築不動産投資における審査基準の全体像を分かりやすく解説します。審査に通るための

一棟アパートへの投資を検討しているものの、金融機関の審査基準がよく分からず不安を感じていませんか。実は、一棟アパートの融資審査は区分マンションとは大きく異なり、物件の収益性や事業計画の妥当性が厳しくチェックされます。この記事では、金融機関が実際に重視する審査基準を具体的に解説し、融資を受けやすくす

ワンルームマンションを探しているけれど、どこから始めればいいか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。初めての一人暮らしや投資用物件の購入では、立地や価格、設備など考えるべきポイントが多く、迷ってしまうのも当然です。この記事では、ワンルームマンションの探し方を基礎から丁寧に解説しま

「せっかく購入した不動産だけど、子供に負担をかけたくない」「相続でもめるくらいなら、生前に処分したい」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、不動産の相続をめぐるトラブルは年々増加しており、家庭裁判所への調停申立件数は過去10年で約1.5倍に増えています。この記事では、物件を子供

不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「表面利回り10%」といった魅力的な数字が目に飛び込んできます。特に木造アパートは高い表面利回りが提示されることが多く、初心者にとって非常に魅力的に映るでしょう。しかし、この数字だけで投資判断をしてしまうと、思わぬ落とし穴にはまる可能性があります。この記

不動産投資を始めようと物件を探していると、築20年前後の物件が魅力的な表面利回りで掲載されているのを目にすることが多いのではないでしょうか。新築物件と比べて価格が手頃で、利回りも高く見えるため、初心者にとって非常に魅力的に映ります。しかし、表面利回りの数字だけで判断してしまうと、思わぬ落とし穴には

不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「築浅・高利回り」という魅力的な文字が目に飛び込んでくることがあります。しかし、実際に詳しく調べてみると、築浅物件の表面利回りは意外と低いことに気づく方も多いのではないでしょうか。表面利回りだけを見て投資判断をするのは危険です。この数字の裏には、初心者

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に目にするのが「表面利回り」という数字です。特にファミリーマンションへの投資を検討している方にとって、この利回りをどう読み解くかは成功への第一歩となります。しかし、表面利回りだけを見て物件を選んでしまうと、思わぬ落とし穴にはまる可能性があります。この