不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産所得の青色申告承認申請書の書き方完全ガイド【2026年最新版】

不動産投資を始めたばかりの方や、これから青色申告に切り替えようと考えている方にとって、青色申告承認申請書の書き方は最初の大きなハードルかもしれません。実は、この申請書を正しく提出するだけで、最大65万円の特別控除が受けられるなど、大きな節税メリットが得られます。本記事では、不動産所得における青色申

賃貸物件を所有していると、突然シロアリの被害に遭遇することがあります。駆除費用は決して安くありませんが、不動産所得の経費として計上できるのか、どのように仕訳すればよいのか迷う方も多いでしょう。実は、シロアリ駆除費用の取り扱いは状況によって異なり、間違った処理をすると税務調査で指摘される可能性もあり

不動産投資を始めたばかりの方や、これから始めようと考えている方にとって、税金の負担は大きな悩みの一つではないでしょうか。実は、不動産投資には様々な税額控除の制度が用意されており、正しく活用することで大幅な節税が可能になります。この記事では、不動産投資で利用できる税額控除の種類から具体的な利用方法ま

不動産投資で大きなリターンを得るチャンスとして注目されているのが、再開発エリアへの投資です。しかし、「どのエリアが本当に価値が上がるのか分からない」「再開発の情報をどこで入手すればいいのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、再開発によって資産価値が大きく上昇する「ボーナスエリア」には

医師という職業は高収入で社会的信用も高いため、金融機関から融資を受けやすく、マンション投資の勧誘を受ける機会も多いでしょう。しかし、高収入だからこそ陥りやすい落とし穴があることをご存じでしょうか。実際に、節税目的で始めたマンション投資が思わぬ損失を生み、本業に支障をきたしてしまった医師の事例も少な

公務員という安定した職業だからこそ、将来の資産形成としてマンション投資を検討している方は多いのではないでしょうか。実際、金融機関からの信用が高く、融資を受けやすいという大きなメリットがあります。しかし、安定収入があるからといって、リスクを軽視してはいけません。この記事では、公務員がマンション投資を

不動産投資を検討する中で「消費税還付」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。特に中古一棟マンションへの投資を考えている方にとって、消費税還付は大きな魅力の一つでした。しかし、2020年の税制改正により規制が強化され、以前のような還付を受けることが難しくなっています。この記事で

役員社宅を活用した節税対策を検討している経営者の方にとって、光熱費の経費処理は非常に気になるポイントではないでしょうか。「光熱費も会社負担にできるのか」「どこまでが経費として認められるのか」といった疑問をお持ちの方も多いはずです。この記事では、役員社宅における光熱費の経費処理について、税務上の正し

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が「金利1.5%なら返済は大丈夫だろうか」「どこまでなら安全に借りられるのか」と不安を感じるのではないでしょうか。実は、金利の数字だけを見て判断するのは危険です。重要なのは、あなたの収入に対する返済比率が適切な範囲に収まっているかどうかです。この記事では、

中古不動産への投資を検討する際、「残存耐用年数」という言葉を目にして戸惑った経験はありませんか。この数値は減価償却費の計算や融資期間の決定に直接影響する重要な指標です。しかし、計算方法が複雑で、物件ごとに異なる条件を考慮する必要があるため、多くの投資家が正確な把握に苦労しています。本記事では、残存

不動産投資を検討する中で、「安定した入居者を確保できるエリアはどこだろう」と悩んでいませんか。特に近年、外国人労働者の増加に伴い、企業寮周辺のエリアが注目を集めています。この記事では、外国人需要と企業寮という二つの要素を組み合わせた投資戦略について、初心者の方にも分かりやすく解説します。立地選びの

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円もの資金を用意できない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、2026年現在、不動産トークンという新しい投資手法が注目を集めています。この記事では、不動産トークンの分配の仕組みについて、初心者の方にも分かりやすく解説していきます。従来の不動産投資と