不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件リフォームの進め方で安定収益をつかむ

投資用物件を買ったものの、思ったほど家賃が伸びず悩んでいませんか。実は、適切なリフォームを組み合わせるだけで、空室がちな部屋が満室に変わり、キャッシュフローも安定します。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえつつ、収益物件のリフォームをどう進めれば持続的な収益を得られるかを詳しく解説

突然の資産形成ブームのなか、「府中で競売物件を買えば安く不動産を持てる」と耳にしても、実際に手を出すのは不安がつきものです。落札価格の魅力に惹かれつつも、手続きの複雑さやリスクを聞いて二の足を踏む人は少なくありません。本記事では、競売物件の基本から府中市ならではの市場動向、2025年度に使える支援

多額の相続税をどう減らすか、家族に迷惑を掛けず資産を次世代へ渡せるか――こうした悩みは年々深刻さを増しています。現金のままでは評価額がそのまま課税対象になりますが、形を変えることで税負担を軽くできる場合があります。実は、少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」を活用すると、従来の賃貸経営

自己資金がないまま不動産投資を始められるのか。これは多くの初心者が抱く率直な疑問です。貯蓄が十分でないと「自分には無理」と感じがちですが、実は資金調達の方法と物件選びを工夫すればスタートラインに立つことは可能です。本記事では、自己資金ゼロで購入できる仕組みからローン商品の比較方法、さらには2025

不動産投資の入り口として人気が高いREIT（不動産投資信託）ですが、「1000万円を一括投入して本当に大丈夫だろうか」と迷う人は少なくありません。価格変動や分配金の先行きが気になり、始める一歩が踏み出せない声を多く聞きます。この記事では、1000万円というまとまった資金をREITに投じる際のメリッ

不動産投資を始めたいけれど、地価の高騰で都心の物件には手が届かない——そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は、東京都心から電車で20分前後の府中市には、家賃需要が安定しながら価格がまだ割安な「収益物件」が豊富にあります。さらに、裁判所が行う「競売物件」を活用すれば、一般流通より低い価格で仕入

都心の不動産価格が高止まりする一方で、金利は歴史的な低水準が続いています。将来の年金不安や物価上昇を背景に、「収益物件東京」で安定したキャッシュフローを得たいと考える人は増えています。しかし、物件価格が高い東京市場では、立地選定や資金計画を間違えると損失リスクも大きくなります。本記事では、首都圏

不動産市場に興味はあるものの、まとまった資金や管理の手間が不安で一歩を踏み出せない人は多いものです。そんな悩みを解決する選択肢としてREIT（不動産投資信託）が注目されていますが、実はメリットばかりではありません。本記事では「REIT デメリット投資家」という視点から、仕組みやリスク、2025年

REITに興味はあるものの、手元の資金が300万円前後しかなく、始めてよいのか迷っていませんか。検索すると「REIT デメリット 300万円」といった言葉が目につき、メリットよりリスクばかりが気になる方も多いでしょう。そこで本記事では、300万円という現実的な予算を前提に、REITの仕組みと弱点を

なかなか自己資金を貯めきれず、けれども早く不動産投資を始めたい──そんな悩みを抱える方が近年増えています。特に「不動産クラウドファンディング転売始め方」と検索する人は、少額で参加しつつ短期で利益を狙える手法に興味があるはずです。本記事では、転売型ファンドの特徴とリスク、始めるまでの具体的な流れ