不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資を法人化する最適なタイミングとは？

副業で始めた賃貸経営が軌道に乗り、所得税の通知に驚いた経験はないでしょうか。個人では節税に限界を感じる一方、法人化には手間とコストが付きまといます。そこで本記事は「不動産投資法人化タイミング」を軸に、税率の境目、資金計画、2025年度の制度まで丁寧に解説します。読み終えれば、自分の規模と目標に

多額の自己資金を用意せずに不動産投資を始めたい、けれど空室リスクや老朽化の心配は避けたい――そんな悩みを抱える方が増えています。不動産クラウドファンディングは一口1万円程度から参加でき、築浅物件に絞れば修繕費の予測が立てやすいというメリットもあります。本記事では、仕組みの基礎から築浅案件ならではの

50代に差しかかり、「定年後の生活費を補う収入源が欲しい」と感じる方は少なくありません。しかし株や投資信託は価格変動が激しく、慎重派の方には敷居が高いのも事実です。そこで注目されるのが家賃収入で資産を育てるアパート経営です。本記事では、50代からでも無理なく始められるよう、資金計画の立て方から入居

不動産投資に興味はあるけれど、「自己資金が300万円しかない」「表面利回りと実質利回りの違いが分からない」と悩んでいませんか。少額でも堅実に運用すれば、不動産は長期的な資産形成に大きく貢献します。本記事では300万円という限られた資金でマンション投資を始める際のポイントを整理し、実質利回りを高める

近年、不動産投資に興味はあるものの「高額なローンは不安」「空室リスクが読めない」と二の足を踏む方が増えています。そんな悩みを解決する手段として、築浅物件に特化した不動産クラウドファンディングが注目を集めています。本記事では、仕組みの基本から収益の流れ、2025年度の制度まで丁寧にひも解きます。初心

不動産投資に興味はあるけれど、転売かREITか、どちらを選ぶべきか迷っていませんか。周囲の成功談を聞く一方で「本当に損をしない方法はあるのだろうか」と不安になる人も少なくありません。本記事では2025年10月時点で押さえておきたい最新情報を基に、転売とREITそれぞれの仕組みとデメリットを中心に解

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「失敗したらどうしよう」と悩む方は多いはずです。物件価格の高騰や金利動向など、不安材料が並ぶ今こそ正確な情報が欠かせません。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、初心者がつまずきやすいポイントと対策を丁寧に解説します。読めば、投資の全

不動産投資は「堅実な収益源」として人気ですが、実際に安定した利益を得られる人は一部に限られます。「空室が埋まらないらしい」「ローン返済が重くのしかかるのでは」といった不安は、初心者であればだれもが感じるものです。本記事ではそうした悩みに寄り添いながら、成功率を高めるための具体的な視点と最新データを

アパート経営を始めたばかりのころ、「修繕費はいくら見込めばいいのか」「急な出費にどう備えるのか」と不安を抱くオーナーは多いものです。私も15年前に最初の木造アパートを取得した際、予想外の外壁改修で資金繰りに追われました。本記事では、その体験を踏まえて修繕費の相場や準備方法を具体的に解説します。さら

足立区広島収益物件融資条件――この四つの言葉が並ぶと、多くの初心者は「エリアも離れているし、融資のハードルも高そう」と感じるものです。しかし実際には、東京の下町と地方中核都市という対照的な市場を比較することで、自分に合った投資スタイルが見えてきます。本記事では、足立区と広島市・広島県内を中心