不動産の税金 - 株式会社青山地所

競売物件で収益不動産を始める前に知っておきたい収支シミュレーションと相談先

不動産投資を始めたいけれど、新築や中古の一般物件は価格が高くて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、競売物件は魅力的な選択肢に見えるかもしれません。確かに市場価格より安く購入できる可能性がありますが、競売物件には独特のリスクも存在します。この記事では、競売で収益物件を購入する際に欠かせない

会社員として働きながら、将来の資産形成や老後の備えについて不安を感じていませんか。給料は上がりにくく、年金だけでは老後の生活が心配という声が多く聞かれる中、不動産投資は会社員にこそおすすめできる資産形成の方法です。本記事では、なぜ会社員に不動産投資が向いているのか、どのように始めればよいのか、そし

不動産投資を始めたばかりの方や、これから始めようと考えている方にとって、税制の変更は大きな関心事ではないでしょうか。特に基礎控除は誰もが利用できる控除制度であり、その変更は手取り収入に直接影響します。2026年度の税制改正では、不動産所得を含む所得税の計算方法に関わる重要な変更が予定されています。

不動産投資を始めたものの、確定申告の手続きに不安を感じていませんか。初めての確定申告では、どの書類を用意すればいいのか、どこに何を記入すればいいのか分からず戸惑うものです。しかし、正しい知識と手順を理解すれば、確定申告は決して難しいものではありません。この記事では、不動産投資における確定申

借地権付きの土地を借りている方、あるいはこれから借地での建物購入を検討している方にとって、固定資産税の負担は大きな関心事でしょう。「土地は借りているのに税金を払うの?」「地主と借地人、どちらが何を負担するの?」といった疑問を持つのは当然です。実は借地権における税金の仕組みは、一般的な不動産とは異な

賃貸物件を探している方の中には、「AIによる入居審査で不当に落とされたのでは？」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。2026年現在、不動産業界ではAIを活用した入居審査が急速に普及していますが、同時にバイアス（偏見）の問題も指摘されています。この記事では、入居審査AIの仕組みか

「札幌で100万円台のワンルームマンションを買えば利回り20%が実現できる」という情報を目にして、本当だろうかと疑問に思っていませんか？確かに札幌の不動産市場には魅力的な物件が存在しますが、高利回りの裏には見落としがちなリスクも潜んでいます。この記事では、札幌のワンルームマンション投資の実態を徹底

賃貸物件の更新時期が近づくと、家賃の値上げを検討する大家さんも多いのではないでしょうか。しかし、どのような文面で通知すればよいのか、法律的に問題はないのか、入居者との関係を悪化させずに伝えるにはどうすればよいのか、悩まれる方が少なくありません。この記事では、2026年の最新情報に基づき、更新時の値

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、札幌のワンルームマンション投資は魅力的な選択肢となります。700万円以下という手頃な価格帯で、利回り8%という高い収益性を目指せる可能性があるからです。しかし、本当にそのような好条件の物件は存

会社員として働きながら、将来の資産形成や収入の柱を増やしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。アパート経営は、本業を続けながら安定した家賃収入を得られる魅力的な投資手法です。しかし「本当に会社員でもできるのか」「失敗しないか不安」という声もよく聞かれます。この記事では、会社員がアパート経営

相続税対策として長年活用されてきた暦年贈与の110万円非課税枠。しかし、2024年の税制改正により、2026年以降はこれまでとは異なる注意点が生まれています。「毎年110万円までなら贈与税がかからない」という基本ルールは変わりませんが、相続時の取り扱いが大きく変わったことで、従来の対策が思わぬ落と

自営業を営みながら将来の安定収入を確保したいと考え、マンション投資に興味を持つ方は少なくありません。しかし、会社員とは異なる収入形態や社会的信用の違いから、自営業者ならではのリスクが存在することも事実です。融資審査の厳しさや収入の不安定性など、事前に理解しておくべき課題があります。この記事では、自