不動産の税金 - 株式会社青山地所

アパート経営相続対策 20代最新版ガイド

多くの20代が「給与だけでは将来が不安」と感じる中、アパート経営が資産形成と相続対策を同時にかなえる方法として注目されています。とはいえ、自己資金の少なさや経験不足から一歩を踏み出せない人も少なくありません。本記事では現役オーナーとして15年以上の実務を経た筆者が、20代でも理解しやすい最新情報を

年収が500万円前後だと「不動産投資は高嶺の花」と感じる人が少なくありません。しかし実際には、適切な物件と資金計画を選べば、月々の家計を圧迫せずに投資をスタートできます。本記事では、同じ年収帯の方々から寄せられる「自己資金はいくら必要？」「銀行は本当に貸してくれる？」「どのエリアを狙えば良い？」と

不動産投資を始めたいものの、銀行から本当にお金を借りられるのか、ネットの評判はどこまで信じて良いのかと不安に感じる方は多いでしょう。実際、融資条件は金融機関ごとに大きく異なり、しかも収益物件の評価方法まで理解しないと資金計画が狂ってしまいます。本記事では、2025年10月時点で実際に使えるデータを

多額の頭金がないから不動産投資は無理だと思っていませんか。実は、数十万円からでも「収益物件少額」に挑戦できる仕組みが整いつつあります。本記事では、具体的な購入方法、リスク管理、2025年度の税制優遇までを丁寧に解説します。最後まで読めば、少ない資金でも着実にキャッシュフローを育てる手順が理解でき

鹿児島で賃貸経営を続けていると「毎月の返済額が重い」「もう少し手残りを増やしたい」という悩みを耳にします。実は金利の低い金融機関へ借り換えるだけで、キャッシュフローが月数万円も改善するケースは珍しくありません。本記事では、鹿児島不動産投資ローン借り換えを成功させる具体的な考え方を、初心者でも分

不動産投資を始めようとすると、物件探しや融資条件ばかりに目が向きがちです。しかし、購入後に「思ったより手元に残らない」「税金が高くて赤字になった」と悩む人は少なくありません。そこで欠かせないのが収支計算です。この記事では、初心者がつまずきやすいポイントを整理しつつ、収支計算をどう活用すれば長期的に

広島での不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金は不安」「物件管理の手間が重い」と感じる人は少なくありません。実は、上場不動産投資信託（REIT＝リート）を活用すれば、数万円から広島の商業施設やオフィスビルに分散投資できます。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、REITの仕組

これから不動産投資を始めたいものの、「将来の相続でもめたくない」「物件の管理が不安」という悩みを抱く人は少なくありません。特に親世代が築いた自宅や賃貸物件を引き継ぐ場合、適切な準備を怠ると、家族関係や財産価値に大きな影響が及びます。本記事では、不動産投資を活用した相続対策の基本と、2025年10月

転職を控えながらアパート経営を始めたいと考える人は珍しくありません。しかし「勤続年数が短くなると融資が通らないのでは」「補助金を使えば自己資金を抑えられるのか」といった疑問が次々に湧きます。実は、転職前のわずかな期間でも正しい手順を踏めば資金調達と補助金活用の両方を有利に進められます。本記事では最

家賃をいくらにするか決められず、収益計画が立てられないと悩むオーナーは多いものです。特に「アパート経営家賃設定 100万円」という目標を掲げると、難しそうに感じるかもしれません。しかし市場の動向を読み、物件の魅力を高め、数字に基づく戦略を組み立てれば、初心者でも月間家賃収入100万円は十分に狙え