不動産の税金 - 株式会社青山地所

REITのデメリットと1000万円運用術

不動産投資に興味はあるものの「いきなり数千万円の物件を買うのはこわい」と感じる方は多いでしょう。そこで候補にあがるのがREIT（不動産投資信託）ですが、ネット上にはメリットの紹介ばかりが目立ち、リスクや欠点が見えにくいのが実情です。本記事では「REIT デメリット 1000万円」というキーワードを

不動産投資で毎年の税負担を減らしたいが、複雑な制度に戸惑う人は多いでしょう。とくにREITを使った節税対策は手軽と聞くものの、仕組みや落とし穴を把握せずに始めるのは危険です。この記事では2025年10月時点の最新税制を踏まえ、初心者でも実践しやすいおすすめ手法とデメリットを丁寧に解説します。読み終

多額の頭金を用意できず、不動産投資は無理だと感じていませんか。実は「自己資金なし」でも堅実に資産を築く方法があります。本記事では、ローンの選び方から団信の活用、そして2025年度の最新制度までを網羅し、初心者でも再現できる必勝法を解説します。読み終えるころには、資金面の不安を払拭し、具体的な第一歩

家賃収入で老後資金や学費をまかなえたら安心ですが、物価が上がる今の日本でどの物件を選ぶべきか迷う人は多いはずです。特に築古物件は価格が手ごろな一方、修繕費や空室リスクが気になります。本記事では、築古の収益物件を活用してインフレ対策を行い、失敗しないための判断軸を整理します。読み進めることで、物件選

不動産投資に興味はあるものの、現物物件に数千万円を投じるのは怖い──そんな悩みを抱える方は多いでしょう。そこで候補に挙がるのが、証券口座さえあれば数万円から買えるREIT（不動産投資信託）です。しかし、まとまった余裕資金として「300万円」をどう配分し、何に注意すべきかは意外と語られていません。本

不動産クラウドファンディングは、少額からでも参加できる手軽さが人気です。しかし、1000万円というまとまった資金を投じる場合、損失リスクや資金拘束期間の長さが急に現実味を帯びます。本記事では、2025年10月時点の制度と市場データをもとに、代表的なリスクと具体的な回避策を丁寧に解説します。さらに、

資産の目減りを防ぎたいものの、銀行預金や国債ではインフレに追いつけないのでは、と不安を抱えていませんか。実物不動産は魅力でも、物件選びや管理のハードルが高いと感じる方は多いでしょう。そこで注目されるのが不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。本記事では「インフレ対策 REIT メリット」を

神戸で不動産クラウドファンディングに挑戦したいものの、本当に安全なのか、元本は守られるのかと不安を抱く人は少なくありません。特に近年は物価上昇や金利変動が続き、投資環境は目まぐるしく変わっています。本記事では、神戸不動産クラウドファンディングリスクの実態を整理しつつ、最新の制度やデータを交えて

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「中古物件が多いけれど本当に安全なのか」「リスクを正しく理解できていない」と感じていませんか。実際、少額で始められる魅力の裏には、運営会社や物件の質に関する不安が潜んでいます。本記事では、投資初心者でもわかるように仕組みを整理し、中古物件ならではのリ

円安が続くと、海外旅行や輸入品の値上がりに悩む一方で、「資産はどう守ればいいのか」と不安になる方が増えます。外貨建て資産を直接買うのはハードルが高いものの、国内で円建てのまま国際分散効果を得られる投資先があります。それが不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。本記事では、円安環境下でも安定