不動産の税金 - 株式会社青山地所

賃貸管理退去時対応コツ大全

退去が近づくと、敷金精算や原状回復の負担割合など、オーナーと入居者の間でトラブルになりやすいテーマが一気に浮上します。しかも退去対応を誤ると、修繕費の増大だけでなく、次の入居募集が遅れ家賃収入も途切れがちです。そこで本記事では「賃貸管理退去時対応コツ」をキーワードに、初心者でも実践しやすい手順

会社員として忙しい毎日を送りながら、「将来の収入源を増やしたい」「老後資金が不安だ」と感じる方は少なくありません。不動産投資は興味はあるけれど、ローンや空室リスクが怖いという声もよく耳にします。実は、物件選びと資金計画を正しく行えば、会社員ならではの信用力を活かしつつ、安定した収益と節税効果を得ら

大阪でマンション投資を検討しているものの、「東京ほど人口が多くないのでは」「万博後に需要が落ち込むのでは」と迷う人は少なくありません。実は大阪市は空室率が政令市の中で低水準にとどまり、家賃相場も緩やかな上昇を続けています。本記事では最新の統計や再開発情報を基に、大阪市不動産投資の魅力とリスクを具

年収が1000万円前後になると、手取りの伸び悩みや税負担の増加を感じ始める人が多いものです。不動産投資で収入の柱を増やしたいと考えるのは自然な流れですが、収益物件には見えにくい落とし穴が潜んでいます。本記事では、年収1000万の会社員が直面しやすい特有のリスクに焦点を当てます。金融機関の融資姿勢、

千代田区でアパート経営に挑戦したいものの、「物件価格が高くて手が出ない」「空室が続いたらどうしよう」と不安を抱く方は少なくありません。実は、千代田区は平均家賃が高く、入居者属性も安定しているため、適切な準備をすれば堅実なキャッシュフローを期待できるエリアです。本記事では、最新データを交えつつ、資金

東京都心に近い港区で収益物件を探しているものの、「価格が高すぎて利回りが見えにくい」「競争が激しいため初心者には難しいのでは」と悩む人は少なくありません。しかし都心部ならではの高い賃貸需要と、長期的な資産価値の保ちやすさは大きな魅力です。本記事では港区の市場特性から収益物件の選び方、最新の税制や法

年収が400万円前後だと、不動産投資は敷居が高いと感じるかもしれません。金融機関の審査や自己資金の不足、空室リスクなど、悩みは尽きないでしょう。しかし適切な準備を行えば、堅実に資産を増やす手段になり得ます。本記事では「年収400万収益物件失敗」をキーワードに、初心者が陥りやすい罠と対策を具体的

賃貸経営に興味はあるものの、どのエリアで物件を購入すべきか決めかねている方は多いでしょう。特に人口が多く経済活動も活発な横浜市は魅力的に映りますが、競争が激しいぶん不安も残ります。本記事では、横浜市収益物件の特徴や最新データを基に、初心者でも失敗しにくい選び方と運用術を解説します。読み終える頃に

相模原市でワンルーム投資を検討しているものの、「本当に空室は埋まるのか」「都内より安いけれど利回りは十分なのか」と不安を抱える方は多いでしょう。地方都市に近い魅力と首都圏の需要を併せ持つ相模原市は、初心者にも取り組みやすいエリアといえます。本記事では二〇二五年十二月時点のデータをもとに、需要動向か

池袋の高層ビル群と昔ながらの商店街が同居する豊島区は、都内でも特殊な市場環境を持つエリアです。家賃相場は山手線内でも比較的安定し、再開発に伴って人口が流入しやすい点が投資家の注目を集めています。しかし、地価の上昇や競争激化で「買って終わり」では済まない局面も増えました。本記事では、豊島区で不動産投