不動産の税金 - 株式会社青山地所

社宅家賃の設定目安と相談先｜適正価格の決め方を徹底解説

社宅制度を導入する企業にとって、家賃設定は非常に重要な課題です。従業員の満足度を高めつつ、会社の負担も適正に保つためには、どのような基準で家賃を決めればよいのでしょうか。この記事では、社宅家賃の適正な設定目安から、専門家への相談方法まで、実務に役立つ情報を詳しく解説します。社宅担当者の方はもちろん

底地投資に興味があるものの、実際にどれくらいの収益が見込めるのか、誰に相談すればいいのか分からず悩んでいませんか。底地投資は一般的な不動産投資とは異なる特性を持つため、収益性の目安や専門家への相談が成功の鍵を握ります。この記事では、底地投資の基本的な収益構造から具体的な利回りの目安、さらに信頼でき

不動産投資を始めようと金融機関に融資を申し込む際、「確定申告書は何年分必要ですか？」という疑問を持つ方は少なくありません。特に個人事業主やフリーランスの方にとって、確定申告書は収入証明の要となる重要書類です。この記事では、融資審査で求められる確定申告書の年数や、審査を有利に進めるための準備方法につ

不動産投資を検討している方の中で、最近注目を集めているのがトランクルーム投資です。マンションやアパート経営と比べて初期投資が抑えられ、管理の手間も少ないという特徴から、副業として始める方も増えています。しかし「実際の利回りはどれくらいなのか」「本当に儲かるのか」という疑問を持つ方も多いでしょう。こ

物価が上昇し続ける中、不動産投資家の多くが「家賃を値上げしたいけれど、入居者が退去してしまわないか」という悩みを抱えています。実際、2026年現在もインフレは続いており、管理費や修繕費、固定資産税などのコストは確実に増加しています。しかし、適切な値上げ幅を見極めなければ、空室リスクを高めてしまう可

不動産投資を検討する際、「返済比率が高くても大丈夫だろうか」と不安を感じていませんか。金融機関から融資を受けて物件を購入する場合、毎月の家賃収入に対する返済額の割合が高いと、わずかな収入減でも赤字に転落するリスクがあります。しかし、返済比率が高いからといって必ずしも失敗するわけではありません。この

不動産の売買や相続を検討する際、路線価と実勢価格の大きな差に戸惑った経験はありませんか？「路線価では3000万円なのに、不動産会社の査定は4500万円」といった乖離は決して珍しくありません。この価格差をどう理解し、どう対処すべきか分からず、不安を感じている方も多いでしょう。本記事では、路線

投資用マンションを売却した後、「確定申告って本当に必要なの？」「どんな書類を準備すればいいの？」と不安に感じていませんか。実は、売却益が出た場合はもちろん、損失が出た場合でも確定申告をすることで税金の還付を受けられる可能性があります。この記事では、投資用マンション売却後の確定申告に必要な資料から手

空き家を購入して改修し、賃貸物件として運用することで高い利回りを実現できることをご存知でしょうか。近年、都市部だけでなく地方でも空き家が増加しており、適切な改修を施すことで魅力的な投資物件に生まれ変わらせることができます。この記事では、空き家改修による利回り向上の具体的な方法から、費用対効果の高い

不動産投資に興味があるけれど、多額の資金や管理の手間が心配という方は多いのではないでしょうか。そんな方におすすめなのがJ-REITです。少額から始められ、プロが運用してくれるJ-REITは、分配金利回りの高さも魅力の一つです。この記事では、2026年4月時点の最新データをもとに、J-REIT分配金

コインパーキング経営を始めたものの、機器の故障や交換費用について不安を感じていませんか。精算機やロック板などの駐車場機器は、日々の稼働で確実に劣化していきます。突然の故障で高額な修理費用が発生したり、営業停止による収益減少に直面したりするケースも少なくありません。この記事では、コインパーキング機器

「仙台で利回り11%、しかも3000万円以下の収益物件があれば投資したい」そう考えている方は少なくありません。確かに魅力的な条件ですが、実際にこのような物件は存在するのでしょうか。結論から言えば、条件次第では見つかる可能性はありますが、慎重な判断が必要です。この記事では、仙台の不動産市場の実態を踏