不動産の税金 - 株式会社青山地所

東京で1億円の一棟マンション投資は本当に利回り5%を実現できるのか？

東京で一棟マンション投資を検討している方の多くが、「1億円の物件で利回り5%は現実的なのか」という疑問を抱いています。確かに、東京23区の平均利回りは4%前後と言われる中で、5%という数字は魅力的に映ります。しかし、表面利回りと実質利回りの違いを理解せずに投資を始めると、想定外の出費で収益が圧迫さ

自営業を営んでいると、収入の不安定さや将来への備えについて悩むことはありませんか。実は、そんな自営業者にこそ不動産投資が大きなメリットをもたらす可能性があります。この記事では、自営業者が不動産投資を始めることで得られる具体的なメリットと、成功するためのポイントを詳しく解説します。税制面での優遇措置

空き家を購入してリノベーションし、賃貸や売却で収益を得る「空き家投資」に興味を持っている方は多いのではないでしょうか。しかし、いざ始めようとすると「リノベーション費用はいくらかかるのか」「どの業者に依頼すればいいのか」「見積りをどう比較すればいいのか」といった疑問が次々と浮かんできます。実際、リノ

不動産投資を進めていく中で、建物の建て替えや大規模修繕のために入居者に立ち退きをお願いしなければならない場面に直面することがあります。「立ち退き交渉にはいくら必要なのか」「どのような費用が発生するのか」と不安を感じている投資家の方も多いのではないでしょうか。立ち退き交渉は適切な知識と準備がなければ

京都で不動産投資を始めたいけれど、初期費用が高額で躊躇している方は多いのではないでしょうか。実は、築30年以上の築古アパートなら2600万円以下という手頃な価格帯で投資を始められます。京都は観光都市として世界的に有名であり、大学も多く立地しているため、賃貸需要が安定している魅力的な投資エリアです。

福岡で不動産投資を検討している方の中には、築50年を超える激安アパートに興味を持つ方も多いのではないでしょうか。確かに物件価格が数百万円という破格の物件は魅力的に見えます。しかし、安さだけで飛びつくと思わぬ落とし穴にはまる可能性があります。この記事では、福岡の築50年超アパートの実態から投資判断の

不動産投資を始めたいと考えているあなたは、融資審査の厳しさに不安を感じていませんか？実は2026年現在、オープンバンキングという新しい仕組みが融資審査の世界を大きく変えつつあります。この記事では、オープンバンキングが融資審査にどのような影響を与えているのか、そして不動産投資家としてどう対応すべきか

不動産投資を始める際、多くの方が見落としがちなのが消費税還付の仕組みです。物件購入時に支払った消費税が戻ってくる可能性があると聞いて、興味を持たれた方も多いのではないでしょうか。実は、適切な条件を満たせば数百万円単位の還付を受けられるケースもあります。この記事では、不動産投資における消費税還付の基

福岡で不動産投資を始めたいけれど、初期費用を抑えたいとお考えではありませんか。実は福岡市内やその周辺エリアには、築35年以上の築古戸建てが450万円以下で購入できる物件が数多く存在します。これらの物件は一見リスクが高そうに見えますが、適切な知識と戦略があれば、少額投資で安定した収益を生み出す優良な

不動産投資を行っている方や、これから始めようと考えている方にとって、固定資産税は避けて通れない重要なコストです。実は2026年から2027年にかけて、固定資産税の評価替えに関する大きな変化が予定されており、多くの不動産オーナーに影響を与える可能性があります。この記事では、評価替えの前倒しが具体的に

不動産投資を始めたいけれど、都心の物件は高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、大阪の一棟アパート投資は魅力的な選択肢となります。実は大阪には3000万円以下で購入できる高利回り物件が数多く存在し、初心者でも比較的始めやすい環境が整っています。この記事では、大阪で高利回りの一棟アパー

老後の資金に不安を感じている公務員の方は少なくありません。給与は安定しているものの、将来の年金だけでは心もとないと感じる方も多いでしょう。実は、公務員という立場は不動産投資において大きなアドバンテージになることをご存知でしょうか。この記事では、公務員が不動産投資で成功しやすい理由と、安全に始めるた