不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングとリノベーションのリスクと対策

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった自己資金がない」「物件選びが難しそう」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら一口1万円から参加でき、さらにリノベーション物件を対象にすれば資産価値の向上も狙えます。しかし、小口化された投資でもリスクはゼロではありません。本記事では、仕組みの理

初めて不動産投資に挑戦するとき、多くの人が「大きな資金がないと無理では？」と感じます。しかし実際には数十万円から始められる選択肢もあり、正しい査定方法を学べばリスクを抑えつつ安定収益を目指せます。本記事では「収益物件少額査定方法」というキーワードに沿って、少額投資家が物件価値を見抜くための考え

地方のワンルーム投資と比べて手軽と聞くけれど、実際にどれほど儲かるのか。運営会社のサイトには「年利8%」など魅力的な数字が並ぶ一方で、元本割れのリスクや税金計算の複雑さが不安だ――。こうした悩みは、初めて「不動産クラウドファンディング」に触れる人なら誰しも抱くものです。本記事では、キーワードである

不動産投資を始めたいけれど、「自己資金が足りない」「空室が続くと赤字が心配」という声をよく耳にします。実際、2025年8月時点で全国のアパート空室率は21.2%と高止まりしており、収益確保の工夫は欠かせません。そこで注目したいのが、国や自治体の補助金を活用したリノベーションと、敷地内外に駐車場を設

不動産クラウドファンディングに魅力を感じつつも、ネットで顔の見えない事業者へ大金を託すのは怖いと感じる人が少なくありません。特に「退職金や貯蓄から1000万円を投じても本当に大丈夫か」と悩む声をよく聞きます。本記事では、不動産投資歴15年以上の視点から仕組みとリスクを整理し、資産形成の武器に変える

アパート経営やシェアハウス運営に興味はあるものの、空室リスクや入居者トラブルが怖くて一歩を踏み出せない人は多いはずです。不動産投資歴十五年の私も、最初は同じ悩みを抱えていました。しかし、正しい管理方法を学び、実践することで収益を安定させることは十分可能です。本記事では市場動向から具体的な管理手法ま

不動産投資を始めたいものの、物件価格の高騰や融資条件の厳格化に頭を抱えていませんか。実は、東京都府中市には相場より安く購入できる競売物件が一定数存在し、上手に活用すれば高利回りの収益物件へと化ける可能性があります。本記事では、競売の基礎から府中市特有の市場動向、2025年度時点で利用できる制度まで

初心者でも手軽に不動産分散投資ができると聞き、REITへ「まとまった資金を一度に入れても大丈夫か」と悩む方が増えています。特に1000万円という大きな金額を動かす場面では、メリットよりもデメリットを把握しておくことが安全運転の鍵になります。本記事では「REIT 1000万円デメリット」に焦点を当

家賃収入を得たいけれど、「修繕積立金って何のために払うのだろう」「将来負担が膨らんだら怖い」と不安に感じる方は多いはずです。本記事では、そうした疑問を抱く初心者の方に向けて、新築マンション投資を成功へ導く具体的なステップと修繕積立金の仕組みをわかりやすく解説します。読み終える頃には、費用の全体像を

収益物件を購入した後、リフォームで価値を高めたいと考える人は多いものです。しかし予算を超える追加費用や、想定外の空室期間が続き「こんなはずじゃなかった」と後悔する例も少なくありません。本記事では、やめとけと言われる典型的な失敗パターンを避けるために、複数の比較視点からリフォーム戦略を解説します。読