不動産の税金 - 株式会社青山地所

修繕積立金の値上げが続く2026年、マンション投資の判断基準を徹底解説

マンション投資を検討している方、あるいはすでに物件を所有している方にとって、修繕積立金の値上げは避けて通れない重要な問題です。2026年現在、多くのマンションで修繕積立金の値上げが相次いでおり、投資判断に大きな影響を与えています。この記事では、修繕積立金の値上げがなぜ起こるのか、投資判断にどう影響

不動産投資を始める際、物件の収益性を判断する上で欠かせないのがレントロールです。しかし、重要事項説明書に記載されたレントロールを見ても、どこをどう確認すればよいのか分からないという声をよく耳にします。実は、レントロールには物件の真の収益力や潜在的なリスクを見抜くための重要な情報が詰まっています。こ

夜勤のある看護師として働きながら、将来の資産形成のために不動産投資を検討している方は少なくありません。しかし、不規則な勤務スケジュールの中で物件管理まで手が回るのか、管理会社に任せきりで本当に問題ないのか、不安を感じている方も多いでしょう。実は、看護師という職業は不動産投資と相性が良い面もあれば、

投資用マンションの売却を考えたとき、一括査定サービスは便利な反面、「営業電話がしつこくて困った」という声を多く耳にします。実際、査定を申し込んだ直後から複数の不動産会社から連絡が殺到し、対応に追われてしまうケースは少なくありません。しかし、適切な対策を知っていれば、しつこい営業を避けながら、効率的

不動産投資を始めた当初は順調だったのに、気づけば毎月の収支が赤字続き。そんな状況に直面している投資家は決して少なくありません。空室の長期化、想定外の修繕費、金利上昇など、キャッシュフローが悪化する要因は様々です。しかし、ここで諦める必要はありません。適切な出口戦略の見直しと実行により、損失を最小限

神戸で不動産投資を始めたいけれど、資金が限られている。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、築40年以上の築古戸建てなら500万円以下でも購入可能な物件が神戸市内に存在します。この記事では、限られた予算で神戸の築古戸建て投資を成功させるための具体的な方法をお伝えします。物件の探し方から

近年、実質賃金のマイナスが続く中で、家賃滞納の増加が社会問題となっています。不動産投資を検討している方や、すでに賃貸経営をされている方にとって、この状況は見過ごせない重要な課題です。実際に、2023年以降も物価高騰が続く一方で賃金の伸びが追いつかず、多くの賃借人が家計のやりくりに苦しんでいます。

不動産投資を始めて数年が経過すると、多くのオーナーが「管理会社に支払う手数料が高すぎるのでは？」「もっと良いサービスを受けられるのでは？」という疑問を抱くようになります。実は、管理委託契約を見直すことで年間数十万円のコスト削減や、入居率の向上につながるケースは珍しくありません。この記事では、管理委

一棟マンション投資を検討する際、多くの方が最初に悩むのが「RC造と木造、どちらを選ぶべきか」という問題です。建物の構造によって初期投資額や収益性、リスクが大きく異なるため、この選択が投資の成否を左右すると言っても過言ではありません。この記事では、RC造と木造の一棟マンションについて、収支面を中心に

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、仙台市なら4200万円以下の予算で利回り9%を狙える一棟アパート投資が可能です。東北最大の都市である仙台は、安定した賃貸需要と手頃な物件価格のバランスが取れた、初心者にも適した

中古マンションを購入してリノベーションし、再販する「リノベ再販」市場が近年急速に拡大しています。価格も年々上昇傾向にあり、不動産投資の新たな選択肢として注目を集めています。しかし、なぜリノベ再販の価格は伸び続けているのでしょうか。この記事では、リノベ再販市場の価格推移と成長要因、そして2026年の

駐車場投資を始めたいけれど、税金の扱いがよく分からないという方は多いのではないでしょうか。特に「事業所得なのか不動産所得なのか」という所得区分の問題は、税額に大きく影響するため重要です。この記事では、駐車場投資における正しい所得区分の判断基準から、それぞれの税制上のメリット・デメリット、さらには節