不動産の税金 - 株式会社青山地所

決済遅延で損しない！2026年の不動産取引トラブル回避術

不動産取引において、決済日の遅延は売主・買主双方に大きな損失をもたらす深刻な問題です。特に2026年現在、金利変動や市場環境の変化により、決済遅延のリスクはこれまで以上に高まっています。実際、国土交通省の調査によると、不動産取引におけるトラブルの約15%が決済関連の問題であり、その多くは事前の準備

住宅ローンを組む際、多くの方が「変動金利と固定金利、どちらを選べばいいの?」「固定期間は何年が最適?」と悩まれます。実際、この選択は総返済額に数百万円もの差を生む重要な決断です。金利タイプの選択を誤ると、将来的に家計を圧迫するリスクもあります。この記事では、2026年4月時点の最新金利動向

公務員として安定した収入を得ているものの、将来の年金や老後資金に不安を感じていませんか。実は公務員という職業は、不動産投資において大きなアドバンテージを持っています。金融機関からの信用力が高く、融資を受けやすいという特性を活かせば、効率的に資産形成を進めることが可能です。この記事では、公務員が不動

医療モール投資に興味があるけれど、本当に収益が見込めるのか不安に感じていませんか。一般的な賃貸マンションとは異なる特性を持つ医療モール投資では、正確な収支シミュレーションが成功の鍵を握ります。この記事では、医療モール投資の収益構造から具体的なシミュレーション方法、専門家への相談ポイントまで、投資判

不動産を購入した後、予想外の税金の通知が届いて驚いた経験はありませんか？不動産取得税は、物件購入時には支払わないため、多くの方が「いつ払うのか」「どれくらい準備すればいいのか」と不安を感じています。実は、この税金の支払い時期を知らずに資金計画を立てると、後で困ることになりかねません。この記

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は今、福岡市を中心とした九州エリアで、手頃な価格帯でありながら高利回りが期待できる一棟マンション投資が注目を集めています。9000万円以下という比較的手の届きやすい価格帯で、利回り

「神戸で利回り10%を超える区分マンションを350万円以下で購入できないだろうか」そんな希望を持って物件を探している方は少なくありません。確かに魅力的な条件ですが、実際にこのような物件は存在するのでしょうか。この記事では、神戸市における区分マンション投資の現実を詳しく解説します。利回り10%という

不動産投資を始めたものの、変動金利の上昇で返済額が増え、さらに周辺の競合物件増加で家賃も下がってしまった。このような状況に直面すると、毎月のキャッシュフローが急激に悪化し、不安で眠れない夜を過ごすことになります。実は、この「返済額増と家賃下落の同時発生」は、不動産投資における最も厳しい局面の一つで

倉庫投資を検討している方にとって、最も気になるのが「空室期間はどれくらい続くのか」という点ではないでしょうか。住宅投資と異なり、倉庫は一度空室になると次のテナントが決まるまで時間がかかるイメージがあり、その間の資金繰りに不安を感じる方も多いはずです。実際、倉庫投資は一般的な賃貸住宅とは異なる特性を

不動産投資を始めると、家賃収入による不動産所得が発生します。この不動産所得がふるさと納税の控除上限額にどう影響するのか、多くの投資家が疑問に感じています。実は不動産所得の計上方法によって、ふるさと納税で得られるメリットが大きく変わってくるのです。この記事では、不動産投資家がふるさと納税を最大限活用

2026年に入り、法人契約による賃貸需要は大きな転換期を迎えています。テレワークの定着と出社回帰の両立、働き方改革の進展により、企業の不動産戦略は多様化しています。不動産投資を検討している方にとって、法人契約は安定した収益源として魅力的ですが、その需要動向や適正な家賃相場を理解することが成功への鍵

不動産投資を始めたいけれど、都心の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方に注目していただきたいのが、福岡の店舗付き住宅です。実は福岡では2800万円以下という手頃な価格帯で、利回り9%という高収益物件を見つけることが可能なのです。この記事では、なぜ福岡の店舗付き住宅が投資対象とし