不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングのリスクと1000万円術

不動産クラウドファンディングに魅力を感じつつも、ネットで顔の見えない事業者へ大金を託すのは怖いと感じる人が少なくありません。特に「退職金や貯蓄から1000万円を投じても本当に大丈夫か」と悩む声をよく聞きます。本記事では、不動産投資歴15年以上の視点から仕組みとリスクを整理し、資産形成の武器に変える

アパート経営やシェアハウス運営に興味はあるものの、空室リスクや入居者トラブルが怖くて一歩を踏み出せない人は多いはずです。不動産投資歴十五年の私も、最初は同じ悩みを抱えていました。しかし、正しい管理方法を学び、実践することで収益を安定させることは十分可能です。本記事では市場動向から具体的な管理手法ま

不動産投資を始めたいものの、物件価格の高騰や融資条件の厳格化に頭を抱えていませんか。実は、東京都府中市には相場より安く購入できる競売物件が一定数存在し、上手に活用すれば高利回りの収益物件へと化ける可能性があります。本記事では、競売の基礎から府中市特有の市場動向、2025年度時点で利用できる制度まで

初心者でも手軽に不動産分散投資ができると聞き、REITへ「まとまった資金を一度に入れても大丈夫か」と悩む方が増えています。特に1000万円という大きな金額を動かす場面では、メリットよりもデメリットを把握しておくことが安全運転の鍵になります。本記事では「REIT 1000万円デメリット」に焦点を当

家賃収入を得たいけれど、「修繕積立金って何のために払うのだろう」「将来負担が膨らんだら怖い」と不安に感じる方は多いはずです。本記事では、そうした疑問を抱く初心者の方に向けて、新築マンション投資を成功へ導く具体的なステップと修繕積立金の仕組みをわかりやすく解説します。読み終える頃には、費用の全体像を

収益物件を購入した後、リフォームで価値を高めたいと考える人は多いものです。しかし予算を超える追加費用や、想定外の空室期間が続き「こんなはずじゃなかった」と後悔する例も少なくありません。本記事では、やめとけと言われる典型的な失敗パターンを避けるために、複数の比較視点からリフォーム戦略を解説します。読

不動産投資に興味はあるものの、多額のローンや管理の手間に不安を抱く人は少なくありません。そこで脚光を浴びているのが上場不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。少額から分散投資できるうえ、配当として受け取れる利回りの水準も魅力です。本記事では、私自身の投資体験を交えつつ、REIT利回りの基本

不動産投資に興味はあるものの、自己資金の少なさや物件管理の手間が心配で一歩を踏み出せない。そんな悩みを持つ方にとって、少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」は心強い選択肢です。特に築年数が古い「築古」物件は利回りが高く、リノベーションによる価値向上も狙えます。本記事では、築古物件を対象

不動産投資を始めて数年が過ぎると、当初は気にならなかったローン金利や返済総額が重くのしかかってきます。さらに、2025年現在は変動金利1.5〜2.0%が一般的といわれるなか、10年前に組んだ3%以上のローンをそのまま抱えている人も少なくありません。もし毎月のキャッシュフローを改善できれば、新規物件

新築マンションへの投資に興味はあるけれど、価格が高くて失敗したらどうしようと悩む方は少なくありません。実は、重要なポイントを押さえれば初心者でも堅実にリターンを狙えます。本稿では、15年以上の実務経験を持つ筆者が「マンション投資新築必勝法」を基礎から丁寧に解説します。物件選びから資金計画、20