不動産の税金 - 株式会社青山地所

主婦がアパート経営を始めるための完全ガイド｜成功のポイントと注意点

「家計を支えたい」「将来の年金が不安」「子育てが落ち着いたので何か始めたい」。そんな思いを抱く主婦の方々にとって、アパート経営は魅力的な選択肢の一つです。実は、時間の融通が利きやすく、細やかな気配りができる主婦だからこそ、アパート経営に向いている面が多くあります。この記事では、主婦がアパート経営を

不動産クラウドファンディングで利益が出たとき、「この収入はどう申告すればいいの？」と悩んでいませんか。実は不動産クラファンの税金は、通常の不動産投資とは異なる扱いを受けます。正しく理解していないと、確定申告で思わぬ損をしたり、税務署から指摘を受けたりする可能性もあります。この記事では、2026年の

札幌で区分マンション投資を検討しているけれど、「本当に収益が出るのか」「築浅物件は高いけど価値があるのか」と悩んでいませんか。北海道の中心都市である札幌は、人口集中が続く数少ない地方都市として注目を集めています。特に築浅の区分マンションは、修繕リスクが低く安定した賃貸需要が見込めるため、初心者から

公務員として安定した収入を得ながら、将来の資産形成や老後の備えとしてアパート経営に興味を持つ方が増えています。しかし「公務員は副業禁止では？」「どこから始めればいいのか分からない」といった疑問や不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。実は公務員でも一定の条件を満たせば、合法的にアパート経営を

再建築不可物件を所有している投資家の多くが、「この物件、いつか売れるのだろうか」という不安を抱えています。確かに再建築不可物件は一般的な不動産と比べて売却が難しいイメージがありますが、適切な出口戦略を立てることで、想定以上の価格で売却できる可能性があります。この記事では、再建築不可の収益物件を売却

育児休業を取得する際、多くの方が不安に感じるのが収入の減少です。特に家賃や住宅ローンといった固定費の支払いは、給付金だけでは賄いきれないケースも少なくありません。2026年4月現在、育児休業給付金の制度は段階的に拡充されており、以前よりも経済的な負担が軽減されています。この記事では、最新の給付制度

福岡で一棟マンション投資を検討している方の中には、「9000万円で利回り6%」という物件情報を目にして、本当に投資価値があるのか迷っている方も多いのではないでしょうか。確かに表面利回り6%は一見魅力的に見えますが、実際の収益性や将来性を正しく判断するには、さまざまな角度から検証する必要があります。

京都で不動産投資を検討している方の中には、「500万円以下の少額資金で戸建て賃貸投資を始めたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。確かに京都は観光都市として人気が高く、大学も多いため賃貸需要が見込めます。しかし、本当に少額の戸建て物件で高利回りを実現できるのか、リスクはないのか、不安に感じ

経営者として本業で成功を収めてきた方でも、不動産投資では思わぬ失敗に直面することがあります。「事業経営の経験があれば不動産投資も大丈夫だろう」と考えて始めたものの、想定外の空室や修繕費用に悩まされているという声は少なくありません。実は、事業経営と不動産投資では求められるスキルや視点が大きく異なるの

ホテルコンドの解約を検討しているものの、契約書の複雑な条件に戸惑っていませんか。運営会社との交渉方法がわからず、一人で悩んでいる方も多いでしょう。実は、ホテルコンドの解約には法的な権利と適切な手順があり、専門家のサポートを受けることで有利に進められるケースが少なくありません。この記事では、解約条件

不動産投資を始めた方の多くが、いつか訪れる「売却」のタイミングで税金の問題に直面します。特に気になるのが「3000万円特別控除」という制度ではないでしょうか。この制度を使えば、売却益から最大3000万円を控除できるため、大幅な節税が可能になります。しかし、投資用不動産の場合、この控除を受けるには厳

不動産投資を始めた当初は低金利で順調だったのに、最近の金利上昇で返済負担が増えて不安を感じていませんか。実は多くの投資家が同じ悩みを抱えています。金利が上がると月々の返済額が増えるだけでなく、物件の売却価格にも影響が出るため、出口戦略の見直しが必要になります。この記事では、金利上昇局面における出口