不動産の税金 - 株式会社青山地所

2026年の不動産融資審査厳格化の兆候と対策：投資家が今すぐ知るべきこと

不動産投資を検討している方にとって、融資審査の動向は死活問題です。実は2026年に入り、金融機関の融資姿勢に明らかな変化の兆しが見られています。これまで比較的スムーズに融資を受けられていた投資家でも、審査が通りにくくなったという声が増えているのです。この記事では、2026年における融資審査

賃貸経営を始めたばかりの方や、これから物件を購入予定の方にとって、消費税の課税事業者になるべきかどうかは悩ましい問題です。特に2026年に物件購入を検討している場合、課税事業者選択届出のタイミングを間違えると、数百万円単位で損をする可能性があります。この記事では、課税事業者選択届出の基本から、20

不動産投資を始めたいけれど、首都圏の物件価格の高さに躊躇している方は多いのではないでしょうか。実は札幌市場では、1400万円以下という手頃な価格で利回り7%を目指せる区分マンションが存在します。この記事では、札幌の不動産市場の特徴を踏まえながら、限られた予算で高利回りを実現するための具体的な戦略を

底地投資を検討している方の多くが、借地権買い取りの価格交渉で悩んでいます。底地と借地権の関係は複雑で、適正価格の判断が難しいと感じる方も少なくありません。しかし、正しい知識と交渉術を身につければ、双方にとって納得できる取引が実現できます。この記事では、底地投資における借地権買い取りの価格設定から交

30代独身女性として将来の資産形成を考えたとき、不動産投資が選択肢に浮かぶことは自然なことです。しかし「独身女性には向いていない」「リスクが高すぎる」といった声を耳にして、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は不動産投資は性別や婚姻状況に関係なく、正しい知識と計画があれば誰でも取り組め

医師という職業は高収入である一方、多忙な日々の中で資産形成について考える時間が限られているという悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。実は医師という職業特性は、マンション投資において大きなアドバンテージとなります。この記事では、医師がマンション投資を始めるメリットや成功のポイント、注意すべ

不動産投資を始めたいけれど、首都圏の物件は高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方に注目していただきたいのが、札幌の戸建て賃貸投資です。実は札幌では900万円以下という手頃な価格で物件を購入でき、しかも利回り11%という高い収益性を実現できる可能性があります。この記事では、札幌の戸建て賃貸投資

経営者として事業を成功させてきたあなたは、次なる資産形成の手段として不動産投資に興味を持っているのではないでしょうか。事業収入だけに頼らず、安定した不労所得を得たい、将来のリスク分散を図りたい、そんな思いを抱えている経営者は少なくありません。実は、経営者という立場は不動産投資において大きなアドバン

不動産投資に興味があるけれど、実際に物件を購入するのはハードルが高いと感じていませんか。そんな方におすすめなのが、証券取引所に上場している投資法人への投資です。投資法人なら少額から始められ、プロが運用してくれるため初心者でも安心して不動産投資の世界に足を踏み入れることができます。この記事では、投資

2023年10月のインボイス制度開始から2年以上が経過した今、不動産オーナーの間で管理会社の対応に関する悩みが増えています。「現在の管理会社がインボイスに適切に対応してくれない」「適格請求書の発行が遅れて経理処理に支障が出ている」といった声を多く耳にします。実は、インボイス対応の不備は単なる事務手

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、札幌の区分マンション投資は魅力的な選択肢となります。特に300万円以下の低価格帯物件で利回り11%という数字は、初心者投資家の心を強く惹きつけます。しかし、高利回りの裏には必ずリスクが潜んでいること

再建築不可物件への投資を検討しているものの、融資が受けられるか不安に感じていませんか。一般的な不動産と比べて制約が多い再建築不可物件は、確かに融資のハードルが高いのが現実です。しかし、適切な金融機関を選び、必要な条件を満たせば融資を受けることは十分に可能です。この記事では、再建築不可物件の融資審査