不動産の税金 - 株式会社青山地所

サラリーマン不動産投資失敗しない秘訣

会社帰りにスマホで物件情報を眺めながら「自分も不動産投資で収入の柱を増やしたい」と考えるサラリーマンは多いものです。しかし現実には、ローン返済が家計を圧迫したり、入居者が決まらず赤字を抱えたりと、思わぬ失敗に直面するケースが後を絶ちません。本記事では、よくある落とし穴を具体的に示しながら、2025

不動産投資の第一歩はローン審査を突破することですが、「収益物件ローン通らない場合」は決して珍しくありません。年収や自己資金に自信があっても、審査基準は金融機関ごとに異なり、思わぬ落とし穴が潜んでいます。本記事では、審査に落ちる主な原因を整理し、属性改善や資金調達の代替策まで具体的に解説します。読

ここ数年、会社員の副収入として賃貸物件を買う人が増えています。しかし、誰にとっても収益物件が最適とは限りません。実際には、物件を持った結果、ストレスや損失を抱える人も少なくないのです。本記事では「収益物件やめた方がいい人」の特徴と、失敗を避けるための対策をわかりやすく解説します。読み終えた頃には

賃貸アパートやマンションを買ったら毎月どれくらいのお金が残るのか――これは不動産投資に興味を持った瞬間、誰もが抱く疑問です。表面利回りの数字だけを見ても、実際に手元へ残る現金までは分かりません。そこで本記事では「収益物件月々の収入はいくら」という疑問に答えるため、家賃設定から経費、借入返済、税金

アパート経営を始めたいものの、数字の読み方やリスク管理に自信が持てず一歩を踏み出せない方は多いものです。実際、表面利回りだけを信じて購入した結果、思ったほど利益が残らず後悔する初心者も少なくありません。本記事では「アパート経営初心者が陥る罠」を具体的にひも解き、資金計画から空室対策、税制の注意点

不動産投資に興味はあるものの、「収益物件何から始める」と検索しても難しい専門用語ばかりで戸惑う人は少なくありません。自己資金はどれくらい必要なのか、物件はどう探せばいいのか、そもそもリスクは管理できるのか——初めての方ほど疑問が山積みです。本記事では、2025年12月時点の最新動向を踏まえ、収益

年収700万円前後の会社員でも、マンション投資は遠い世界の話ではありません。むしろ安定した収入を背景に、銀行からの融資を引き出しやすく、資産形成を加速できる段階にあります。しかし「住宅ローンもあるのに本当に大丈夫か」「リスクは高くないか」と不安を抱く方が多いのも現実です。本記事では、年収700万の

年収が300万円前後だと、大きな投資は難しいと感じる人が多いでしょう。しかし実際には、堅実な計画を立てればマンション投資で資産形成を図ることは十分に可能です。本記事では、少ない自己資金でも始められる理由と、収益を安定させる具体的な方法をわかりやすく解説します。読み終えるころには、リスクを抑えつつ長

年収が1000万円あると、「銀行融資も通りやすいし、アパート経営なら安定収入が得られるはず」と考えがちです。しかし実際には、空室・金利・税金など複数のリスクが絡み合い、思ったほど手取りが残らないケースが目立ちます。本記事では、2025年12月時点の最新データを踏まえながら、年収1000万クラスの会

年収がおよそ500万円前後になると、将来の資産形成を考えて不動産投資に挑戦したくなる方が増えます。しかし、ネット上には「ローン返済が重荷になった」「空室が埋まらない」といった失敗談も多く、不安を感じている人は少なくありません。本記事では、年収500万世帯が陥りやすい落とし穴を整理し、2025年12