不動産の税金 - 株式会社青山地所

副業 REIT おすすめ入門ガイド

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金や管理の手間を考えると一歩踏み出せない――そんな悩みを抱える方が増えています。実は、東京証券取引所に上場する不動産投資信託（REIT）なら、株と同じ感覚で少額から始められ、家賃収入と値上がり益の両方を狙えるため副業として人気です。本記事では、2025

広島は新幹線で大阪・福岡の両都市へ約1時間でアクセスできる交通拠点です。そのため単身赴任者や学生が多く、ワンルーム需要が底堅い一方、再開発も進み家賃相場が緩やかに上昇しています。しかし「地価が東京ほど高くないから簡単に儲かる」と短絡的に考えるのは危険です。この記事では、投資未経験の方でも理解できる

家賃収入で暮らしたい、老後資金を増やしたい――そう考えて「アパート経営儲かるのか」と検索した人は多いでしょう。しかしネット上には成功談と失敗談が入り混じり、何を信じればよいのか迷いがちです。本記事では、収益の仕組みから2025年度の最新制度、リスク対策までを網羅し、初めての方でも具体的な判断材料

マンション投資を始めようと考えたとき、多くの人が「結局どの物件が一番得なのか」と悩みます。広告では高い表面利回りが強調されますが、実際の手取りを示す実質利回りを把握しないと資金計画は大きく狂います。本記事では最新の市場データを交えつつ、初心者でも分かるように表面利回りとの違いと物件タイプ別の特徴を

荒川区で賃貸用マンションやアパートへの投資を検討していると、「金利は今が底なのか」「どの銀行を選べばいいのか」など、資金調達に関する悩みが尽きません。金利は毎月のキャッシュフローに直結するため、わずか0.1%の差でも長期的には大きな影響を及ぼします。本記事では、2025年10月時点の最新データをも

不動産投資を始めたいものの、「審査基準が厳しいと聞く」「本当に自分でも借りられるのか」と不安を抱える方は少なくありません。私自身、初めての申し込みで落ちた経験があり、その悔しさをよく覚えています。本記事では、2025年10月時点で有効な最新データを基に、審査の要点と成功者の体験談を交えながら対策を

家賃収入は安定していると聞くけれど、具体的に「利回り」がどれほど重要なのか、さらにREITはどう評価すれば良いのか──そんな疑問を抱く方は多いでしょう。実は利回りは表面だけを見ても本質はつかめず、REITでも異なる指標を組み合わせて分析する必要があります。本記事では初心者でも理解できるよう、利回り

都心へのアクセスと水辺の景観を兼ね備えた江東区で、自己資金ゼロでも賃貸経営を始めたい――そんな思いから「フルローン」に関心を持つ方は少なくありません。しかし、借入額が大きいぶん返済計画や物件選定を誤ると、家賃収入がローンに吞み込まれる恐れもあります。本記事では、江東区の市場動向と最新の融資環境を踏

不動産を相続したものの、どう活用すべきか迷う方は少なくありません。固定資産税や空室リスクが不安で、売却か賃貸かを決めきれないケースが典型です。本記事では「収益物件高利回り失敗しない相続物件」というキーワードを軸に、相続物件を高利回りの収益源へ変える具体的な手順を解説します。読み進めれば、相続

マンション投資を始めたいものの、「修繕積立金が将来どれほど負担になるのか」「長期の資産運用として本当に成り立つのか」と不安を抱える人は少なくありません。実は、修繕積立金は現金流を圧迫する要因である一方、適切に管理すれば物件価値を維持し、長期収益を支える強力な味方になります。本記事では、仕組みの基本