不動産の税金 - 株式会社青山地所

戸建て賃貸の返済シミュレーション完全ガイド｜無理なく成功する資金計画

戸建て賃貸投資を始めたいけれど、毎月の返済額がどれくらいになるのか、本当に収支が成り立つのか不安に感じていませんか。物件価格だけを見て判断してしまうと、実際に運用を始めてから想定外の支出に悩まされることも少なくありません。この記事では、戸建て賃貸投資における返済シミュレーションの具体的な方法から、

不動産投資を始めたいけれど、新築物件は価格が高くて手が出せない。そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。実は、築古物件は初期投資を抑えながら高利回りを狙える魅力的な選択肢です。しかし、どこで探せばいいのか、どんな物件を選べばいいのか分からないという声もよく聞かれます。この記事では、築古

「木造住宅は資産価値が下がりやすい」という話を聞いて、不安を感じていませんか。確かに木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて評価額の下落が早いとされています。しかし、適切な知識とメンテナンスがあれば、木造住宅でも十分な資産価値を維持することが可能です。この記事では、木造住宅の資産価値の実態から、価値を

築20年の物件を検討する際、多くの方が「資産価値が大きく下がっているのでは」と不安を感じるのではないでしょうか。確かに新築時と比べると価格は下がっていますが、実は築20年前後の物件には見逃せない魅力があります。この記事では、築20年物件の資産価値の実態と、投資判断で押さえるべきポイントを詳しく解説

不動産投資を検討する際、「築浅物件なら資産価値が高いから安心」と考える方は少なくありません。確かに新しい物件には魅力がありますが、築浅だからといって必ずしも資産価値が維持されるわけではないのです。実は、築年数だけでなく立地や建物の質、市場環境など複数の要素が絡み合って資産価値は決まります。この記事

マイホームとしてファミリーマンションの購入を検討している方にとって、「資産価値」は最も気になるポイントの一つではないでしょうか。せっかく数千万円もの大きな買い物をするのですから、将来売却や賃貸に出す際にも価値が下がりにくい物件を選びたいものです。実は、ファミリーマンションの資産価値は立地や建物の質

木造アパートの管理費について、どのくらいかかるのか不安に感じていませんか。不動産投資を始めたばかりの方や、これから木造物件の購入を検討している方にとって、管理費は毎月の収支に直接影響する重要な項目です。実は、木造アパートの管理費は建物の構造や管理方法によって大きく変動し、適切な知識があれば無駄なコ

不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「鉄骨造」「表面利回り7%」といった表記を目にすることが多いのではないでしょうか。特に中古アパートや一棟マンションでは鉄骨造の物件が数多く存在します。しかし、表面利回りの数字だけを見て投資判断をするのは危険です。鉄骨造という構造の特性を理解し、実質的な収

不動産投資を始めようと物件を探していると、築30年以上の物件で表面利回り10%を超える魅力的な数字を目にすることがあります。「こんなに利回りが高いなら、すぐに投資資金を回収できるのでは？」と期待が膨らむ一方で、「何か落とし穴があるのでは？」という不安も感じているのではないでしょうか。実は、築古物件

不動産投資を検討する際、「土地の表面利回りってどう計算するの？」「建物と土地で利回りの考え方は違うの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。土地投資は建物投資とは異なる特性を持ち、表面利回りの計算方法や評価基準も変わってきます。この記事では、土地の表面利回りの基本から、実際の投資判断に役立つ

賃貸物件を借りたいけれど、連帯保証人を頼める人がいない。そんな悩みを抱えている方は決して少なくありません。親族が高齢だったり、疎遠だったり、あるいは単身で上京してきたばかりで頼れる人がいなかったり。理由はさまざまですが、連帯保証人なしでも入居審査を通過する方法は確実に存在します。この記事では、保証

賃貸物件のオーナーにとって、入居者の孤独死は決して他人事ではありません。高齢化社会が進む日本では、単身高齢者の増加に伴い、賃貸住宅での孤独死件数も年々増加傾向にあります。実際に直面した時、何から手をつければよいのか分からず混乱してしまうオーナーも少なくありません。この記事では、入居者が孤独死した際