不動産の税金 - 株式会社青山地所

固定資産税はいくら上がる？2026年に知っておきたい増税パターン3選

固定資産税の請求書を見て「なぜこんなに高くなったのだろう」と驚いた経験はありませんか。新築から数年が経過したタイミングや、建物を取り壊した後に突然税額が跳ね上がるケースは、実は多くの方が直面する問題です。しかし、その仕組みを事前に理解しておけば、慌てることなく資金計画を立てられます。この記事では、

不動産投資を始めたばかりの方から「領収書はどこまで取っておけばいいの？」「経費として認められる費用はどれ？」という疑問をよく耳にします。確定申告の時期になって慌てて書類をかき集めた経験がある方も多いのではないでしょうか。実は、日頃の経費管理と領収書の保存方法を正しく理解しておくだけで、申告作業がぐ

不動産を所有していると、定期的に外壁塗装の工事が必要になります。そのとき多くのオーナーが頭を悩ませるのが「この費用は修繕費として一括で経費にできるのか、それとも資本的支出として減価償却しなければならないのか」という問題です。判断を誤ると税務申告に影響が出るため、正しく理解しておくことがとても重要で

青色申告決算書（不動産所得用）の書き方を、国税庁の令和7年分資料をもとに解説します。収入に含まれる項目の範囲、計上できる経費の種類、そして65万円・55万円・10万円と3段階に分かれる青色申告特別控除の要件を、順を追って確認できます。また、税務上の扱いが変わる「事業規模の判定基準」についても取り上

不動産投資を始めて確定申告の準備をしていると、「青色申告の控除額って10万円と65万円のどちらかを選ぶの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。実はこの制度、2段階ではなく3段階の仕組みになっており、正しく理解しないと本来受けられるはずの控除を見逃してしまうことがあります。この記事では、国税

不動産投資を始めて確定申告の時期が近づくと、「青色申告の65万円控除を受けたいけれど、複式簿記って何をどこまでやればいいの？」と悩む方は少なくありません。帳簿の付け方を間違えると、せっかく申請しても控除が認められないケースもあり、初心者にとっては不安の種になりがちです。この記事では、国税庁の公式情

社会保険の「いくらから加入するのか」という疑問は、パート・役員ともに混同されやすいポイントです。パートには月額の基準が設けられている一方、役員は報酬額だけでなく業務の実態で総合的に判断されます。この記事では、2026年度の協会けんぽ保険料額表（東京）の数字を使いながら、加入条件と保険料の目安を整理

不動産投資を始めたばかりの方から「開業届って本当に必要なの？」という疑問をよく耳にします。家賃収入が入ってくるようになったとき、税務署への届出を後回しにしてしまう方は少なくありません。しかし、開業届を出さないままでいると、税制上の大きなメリットを丸ごと逃してしまう可能性があります。この記事では、不

賃貸物件を所有していると、いつか必ず直面するのが給湯器の交換です。「この費用、どう処理すればいいの？」と悩んだことがある大家さんは少なくないはずです。修繕費として一括で経費計上できるのか、それとも資本的支出として減価償却が必要なのか、判断を誤ると税務上のリスクにもつながります。この記事では、国税庁

不動産投資を始めたばかりの方にとって、確定申告の準備は頭を悩ませる大きな課題のひとつです。「どの領収書を保管すればいいの？」「捨ててしまったらどうなる？」「電子データで届いた請求書はどう扱えばいい？」といった疑問を持つ方は少なくありません。実は、領収書の管理方法を間違えると、本来認められるはずの経

不動産投資を始めると、物件の維持管理にかかる修繕費の扱いに悩む方は少なくありません。「この工事は経費にできるのか」「修繕積立金はどう処理すればいいのか」といった疑問は、初心者だけでなく経験者にとっても判断が難しいポイントです。修繕費を正しく経費計上できるかどうかは、節税効果に直結するため、基本的な

不動産投資を始めようと考えたとき、「税金がどのくらいかかるのか」という疑問は誰もが抱くものです。物件を買うとき、持っているとき、そして売るときと、不動産投資には複数の場面で税金が発生するため、全体像を把握しないまま進めると思わぬ出費に驚くことになりかねません。この記事では、国税庁や東京都主税局など