不動産の税金 - 株式会社青山地所

家族信託で不動産を守る！公正証書作成から相談先まで完全ガイド

親が認知症になったら実家はどうなるのか、相続で家族が揉めないか、そんな不安を抱えている方は少なくありません。実は、家族信託という仕組みを使えば、不動産の管理や処分を事前に決めておくことができます。この記事では、家族信託を公正証書で正式に設定する方法から、どこに相談すればよいのか、不動産を守るための

広島で不動産投資を始めたいけれど、初期費用が心配という方は多いのではないでしょうか。実は、築30年以上の築古アパートなら2000万円以下で購入でき、適切な運営で安定した収益を得ることが可能です。広島は政令指定都市として人口約120万人を擁し、中国地方の経済の中心地として発展を続けています。本記事で

2026年に入り、メガバンクによる住宅ローン投資への規制が大きく変わりつつあります。不動産投資を検討している方や、すでに物件を所有している方にとって、この変化は今後の投資戦略に大きな影響を与える可能性があります。本記事では、メガバンクの住宅ローン投資規制の最新状況と、投資家が知っておくべきポイント

仙台で新しい住まいを探しているけれど、新築マンションの価格高騰に悩んでいませんか？実は、築10年以内の中古マンションなら、新築同様の快適さを保ちながら、予算を大幅に抑えることができます。特に3100万円以下という価格帯は、仙台市内で質の高い物件を見つけやすく、住宅ローン控除などの優遇措置も受けられ

不動産を売却した後、確定申告が必要だと聞いて不安を感じていませんか。特に初めての方は「どんな書類を用意すればいいのか」「何から手をつければいいのか」と戸惑うことも多いでしょう。実は譲渡所得の確定申告は、必要書類さえ揃えば思ったよりスムーズに進められます。この記事では、譲渡所得の確定申告に必要な書類

不動産投資を始めたばかりの方や、これから始めようと考えている方にとって、税金対策は大きな関心事の一つではないでしょうか。特に「青色申告65万円控除」という言葉を耳にして、どうすれば受けられるのか気になっている方も多いはずです。実は、この控除を受けることで年間の税負担を大幅に軽減できる可能性がありま

不動産投資を始めたいけれど、初期費用が高額で手が出せないと感じていませんか。特に京都のような人気エリアでは、物件価格の高さが大きな壁となっているかもしれません。しかし実は、京都でも1000万円以下の予算でワンルームマンション投資を始めることは十分可能です。さらに、適切な物件選びと戦略次第で、利回り

医師として多忙な日々を送る中で、将来の資産形成について考えたことはありませんか。高収入を得ていても、勤務医として働き続ける限り収入には限界があり、開業医であっても診療報酬の改定や競合の増加など、不安定な要素が増えています。そこで注目されているのが収益物件への投資です。本記事では、医師という職業の特

不動産投資を始めて初めての確定申告を終えたものの、後から計算ミスや申告漏れに気づいて不安になっていませんか。実は不動産投資家の約3割が、初回の確定申告で何らかの誤りを経験しているというデータもあります。しかし安心してください。確定申告に誤りがあっても、修正申告という正式な手続きで適切に訂正できます

共有持分の売却を考えているけれど、相場がわからず不安を感じていませんか。親から相続した不動産や、離婚で分割した物件など、共有持分を持つ状況は様々です。しかし、通常の不動産売却とは異なり、共有持分の買取には特有の難しさがあります。この記事では、共有持分の買取相場の実態から、信頼できる相談先の選び方、

不動産投資を法人で行っている方、またはこれから法人化を検討している方にとって、2026年の税制改正は見逃せない重要なテーマです。法人税率の見直しが議論される中、不動産法人の経営戦略にも大きな影響が及ぶ可能性があります。本記事では、2026年度の法人税制の最新動向を整理し、不動産法人が今から準備すべ

京都で不動産投資を始めたいけれど、どのくらいの予算が必要なのか、本当に利回り8%なんて実現できるのか、不安に感じていませんか。実は京都には、4500万円以下という手の届く価格帯で、利回り8%以上を狙える一棟アパート物件が存在します。この記事では、京都の不動産市場の特徴から具体的な物件選びのポイント