不動産の税金 - 株式会社青山地所

競売で収益物件を狙う前に！事前調査と専門家への相談が成功の鍵

競売で収益物件を購入しようと考えているあなたは、市場価格より安く物件を手に入れられるチャンスに魅力を感じているのではないでしょうか。実は競売物件は通常の不動産取引より2〜3割安く購入できる可能性がある一方で、事前調査を怠ると思わぬトラブルに巻き込まれるリスクも高いのです。この記事では、競売で収益物

不動産投資で成功するためには、将来の地価上昇を予測する力が欠かせません。特に都市計画の変更は地価に大きな影響を与える重要な要素です。しかし、多くの投資家は都市計画の情報をどこで入手すればいいのか、どう活用すればいいのか分からず悩んでいます。実は、都市計画の変更情報は公開されており、誰でもア

不動産投資をしている方なら、今のインフレ局面で「物件を売却すべきか、保有し続けるべきか」と悩んでいるのではないでしょうか。2026年現在、日本経済は緩やかなインフレが続いており、不動産市場も大きな転換期を迎えています。この記事では、インフレ環境下での物件売却の最適なタイミングを見極める方法を、初心

広島で新築マンションを検討していたものの、価格の高さに驚いた経験はありませんか。実は築10年以内の中古マンションなら、新築の7割程度の価格で、ほぼ新築同様の住環境を手に入れることができます。特に2900万円以下という予算設定は、広島市内で質の高い物件を見つけられる絶妙なラインです。この記事では、広

コインパーキング経営を始めて数年が経過すると、精算機の調子が悪くなったり、ロック板の動作が不安定になったりと、設備の老朽化が気になり始めます。「まだ使えるから大丈夫」と先延ばしにしていると、突然の故障でトラブルが発生し、利用者からのクレームや売上の損失につながることも少なくありません。実は、設備更

民泊投資に興味はあるけれど、「180日制限があると本当に儲かるの?」と不安に感じていませんか。住宅宿泊事業法により年間営業日数が180日に制限されている現在、従来のような高収益は難しくなったと言われています。しかし実際には、正しい収益シミュレーションと戦略があれば、制限下でも十分な利益を生み出すこ

2026年度の税制改正により、扶養控除の見直しが行われることをご存知でしょうか。特に不動産所得を得ている方にとって、この改正は家計に大きな影響を及ぼす可能性があります。配偶者や子どもを扶養に入れている不動産オーナーの方は、所得計算の方法や控除額の変更によって、思わぬ税負担増に直面するかもしれません

不動産投資を始めたいけれど、新築や中古の一般物件は価格が高くて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、競売物件は魅力的な選択肢に見えるかもしれません。確かに市場価格より安く購入できる可能性がありますが、競売物件には独特のリスクも存在します。この記事では、競売で収益物件を購入する際に欠かせない

会社員として働きながら、将来の資産形成や老後の備えについて不安を感じていませんか。給料は上がりにくく、年金だけでは老後の生活が心配という声が多く聞かれる中、不動産投資は会社員にこそおすすめできる資産形成の方法です。本記事では、なぜ会社員に不動産投資が向いているのか、どのように始めればよいのか、そし

不動産投資を始めたばかりの方や、これから始めようと考えている方にとって、税制の変更は大きな関心事ではないでしょうか。特に基礎控除は誰もが利用できる控除制度であり、その変更は手取り収入に直接影響します。2026年度の税制改正では、不動産所得を含む所得税の計算方法に関わる重要な変更が予定されています。

不動産投資を始めたものの、確定申告の手続きに不安を感じていませんか。初めての確定申告では、どの書類を用意すればいいのか、どこに何を記入すればいいのか分からず戸惑うものです。しかし、正しい知識と手順を理解すれば、確定申告は決して難しいものではありません。この記事では、不動産投資における確定申

借地権付きの土地を借りている方、あるいはこれから借地での建物購入を検討している方にとって、固定資産税の負担は大きな関心事でしょう。「土地は借りているのに税金を払うの?」「地主と借地人、どちらが何を負担するの?」といった疑問を持つのは当然です。実は借地権における税金の仕組みは、一般的な不動産とは異な