不動産の税金 - 株式会社青山地所

年収400万円で既存ローンあり、不動産投資は可能？審査基準と成功のポイント

年収400万円で住宅ローンや車のローンを抱えながら、不動産投資を始めたいと考えている方は少なくありません。「既にローンがあるけど、本当に投資用ローンを組めるのだろうか」「審査に通るか不安」という悩みを抱えていませんか。実は、既存ローンがあっても条件次第で不動産投資は十分に可能です。この記事では、年

不動産投資を始めたいけれど、マンション投資は初期費用が高すぎる。そんな悩みを抱えている方にとって、500万円程度で購入できる戸建て投資は魅力的な選択肢です。しかし、物件価格が手頃だからといって安易に飛びつくのは危険です。重要なのは、その物件が適正な賃料で貸し出せるかどうかを見極めることです。

賃貸物件を探している方や不動産投資を検討している方の中には、「省エネエアコンが設置されている物件は家賃が高くなるのでは？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。2026年現在、環境意識の高まりと電気代の上昇を背景に、省エネ設備への関心はかつてないほど高まっています。この記事では、省エネエ

不動産投資を始めようと考えているあなたは、「本当に利益が出るのだろうか」「家賃が下がったらどうなるのか」と不安を感じていませんか。実は、多くの初心者投資家が収支シミュレーションを甘く見積もってしまい、想定外の赤字に苦しんでいます。この記事では、金利1%という低金利時代における現実的な収支計算方法と

不動産投資を始めたばかりの方や、これから始めようと考えている方にとって、経費として何が認められるのかは大きな関心事ではないでしょうか。特に物件の現地調査で使ったガソリン代や交通費は、頻繁に発生する費用だけに「これって経費になるの?」と疑問に思う方も多いはずです。この記事では、不動産所得における現地

不動産クラウドファンディングで得た分配金に税金がかかることをご存知でしょうか。実は多くの投資家が確定申告の際に戸惑うのが、この分配金の税務処理です。不動産クラファンの収益は「雑所得」として扱われ、「総合課税」の対象となるため、給与所得などと合算して税額が計算されます。この記事では、2026年の最新

SNSで「不労所得」「月収100万円」といった魅力的な投資話を見かけたことはありませんか。InstagramやX（旧Twitter）、LINEなどで突然届く不動産投資の勧誘メッセージに、興味を持ちながらも不安を感じている方も多いでしょう。実は、SNSを通じた不動産投資詐欺や悪質な勧誘は年々巧妙化し

不動産投資を検討している方の中で、最近注目を集めているのが屋内型トランクルーム投資です。「アパート経営は管理が大変そう」「初期費用が高すぎて手が出ない」そんな悩みを抱えている方にとって、トランクルーム投資は魅力的な選択肢となるかもしれません。しかし、実際にどれくらいの収益が見込めるのか、初期投資は

「福岡で利回り8%、しかも300万円以下のワンルームマンションなんて本当にあるの？」そんな疑問を持つ方は少なくありません。不動産投資を始めたいけれど、初期費用を抑えたい。そして高い利回りで安定した収益を得たい。これは多くの投資初心者が抱く理想です。この記事では、福岡市場における現実的な投資戦略と、

外国人の方が日本で賃貸物件を借りる際、「どんな書類が必要なのか」「審査は厳しいのか」と不安に感じることは少なくありません。実際、日本の賃貸契約は独特のシステムがあり、必要書類も多岐にわたります。しかし、事前に必要な書類を理解し、しっかり準備することで、審査をスムーズに進めることができます。この記事

会社員として安定した収入を得ながら、将来の資産形成のためにアパート経営を検討している方は少なくありません。しかし、本業がある中で不動産投資を始めることには、特有のリスクや注意点が存在します。この記事では、会社員がアパート経営を始める前に必ず知っておくべきリスクと、それぞれの具体的な対策方法について

不動産投資を始めると、物件の防犯対策として防犯カメラの設置を検討される方は多いでしょう。しかし、防犯カメラが償却資産税の対象になることをご存知でしょうか。実は、防犯カメラの設置費用は単なる経費ではなく、固定資産として扱われ、毎年の償却資産税の申告が必要になるケースがあります。この記事では、防犯カメ