不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンの融資条件を物件種別で徹底比較｜初心者向け完全ガイド

不動産投資を始めたいと考えているものの、「どの物件種別なら融資を受けやすいのか」「自分の条件で借りられるのか」と不安を感じていませんか。実は、不動産投資ローンの融資条件は物件種別によって大きく異なります。この記事では、区分マンション、一棟アパート、戸建て、商業ビルなど、物件種別ごとの融資条件を詳し

倉庫への不動産投資を検討している方の多くが、火災保険料の高さに驚かれます。実は倉庫物件の火災保険料率は、一般的な住宅用物件と比較して2〜3倍程度高く設定されているケースも珍しくありません。この記事では、なぜ倉庫の火災保険料率が高いのか、その理由を明確に解説するとともに、保険料を抑えるための具体的な

「名古屋で利回り9%、しかも300万円以下の区分マンションなんて本当にあるの？」そんな疑問を持つ方は少なくありません。不動産投資を始めたいけれど、できるだけ少ない資金で高い利回りを狙いたい。その気持ちは誰もが持つ自然な願望です。しかし、現実の不動産市場では、価格と利回りには明確な相関関係があります

役員社宅制度を導入している企業の経営者や経理担当者の方は、税務調査で指摘を受けないか不安を感じていませんか。実は役員社宅は節税効果が高い反面、税務署が特に注目する項目の一つです。適切な運用をしていないと、多額の追徴課税や重加算税を課される可能性があります。この記事では、税務調査で実際に指摘されやす

不動産投資を検討している方の中には、東京や大阪といった大都市圏の物件価格の高さに躊躇している方も多いのではないでしょうか。実は今、広島の一棟マンション投資が注目を集めています。6000万円程度の投資額で利回り6%を実現できる物件も存在し、首都圏と比較して魅力的な投資機会となっています。この記事では

不動産投資を始めたいけれど、多額の資金が必要で手が出せないと感じていませんか。そんな方に注目されているのが「底地投資」という選択肢です。一般的なマンション投資やアパート経営とは異なり、土地のみを所有する底地投資は、初期費用を抑えられる可能性がある一方で、独特のリスクや仕組みを理解する必要があります

築古アパートへの投資を検討する際、多くの方が「耐用年数の計算方法がわからない」「減価償却はどうなるのか」と悩まれています。実は、築古物件の耐用年数計算は新築とは異なる特別なルールがあり、これを理解することで税務上のメリットを最大化できるのです。本記事では、築古アパートの耐用年数計算方法から減価償却

コインパーキング投資に興味を持ち、初期費用300万円程度で始められるか気になっている方は多いのではないでしょうか。不動産投資の中でも比較的少額で始められるコインパーキング投資ですが、実際の回収期間や収益性については不安を感じる方も少なくありません。この記事では、初期費用300万円でコインパーキング

テナントビルのオーナーにとって、入居希望者の審査は経営の成否を左右する重要な判断です。「家賃を滞納されたらどうしよう」「途中で退去されて空室が続いたら」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実際、テナント選びを誤ると、家賃収入が途絶えるだけでなく、退去後の原状回復費用や次の入居者探しにも苦労

収益物件を所有している方にとって、建物の耐震性能は入居者の安全を守るだけでなく、資産価値を維持する上でも重要な要素です。しかし、耐震改修には多額の費用がかかるため、なかなか踏み切れないという声も少なくありません。実は2026年現在、国や地方自治体が提供する補助金制度を活用することで、改修費用の負担

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が物件価格の10%程度しか用意できない。そんな状況で金融機関の審査に通るのか、不安を感じている方は多いのではないでしょうか。実は自己資金の割合は審査における重要な要素の一つですが、それだけで合否が決まるわけではありません。この記事では、自己資金10%で不動産投資

不動産投資を始めようと考えているあなたは、自己資金500万円をどう活用すべきか悩んでいませんか。個人名義で始めるべきか、それとも法人を設立すべきか。実は、この選択によって融資枠や税制面で大きな差が生まれます。自己資金500万円という金額は、法人設立を検討するには十分な資金であり、戦略次第で数千万円