不動産の税金 - 株式会社青山地所

家賃査定AI 2026年版徹底比較｜精度と信頼性で選ぶ最新ツール

不動産投資を始める際、多くの方が最初に直面する課題が「適正な家賃設定」です。高すぎれば空室リスクが高まり、低すぎれば収益性が損なわれてしまいます。従来は不動産会社に査定を依頼するのが一般的でしたが、2026年現在、AI技術を活用した家賃査定ツールが急速に普及しています。しかし、各サービスの精度や特

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、札幌の一棟アパート投資は魅力的な選択肢となります。実は札幌エリアでは、3500万円以下という手頃な価格帯でも利回り10%以上を狙える物件が存在します。人口190万人を超える政令指定都市でありな

「高齢者に部屋を貸すのはリスクが高い」という固定観念を持っていませんか。実は今、高齢者向け賃貸住宅市場は大きな転換期を迎えています。超高齢社会の進展により、元気な高齢者が安心して暮らせる賃貸住宅への需要が急速に高まっているのです。この記事では、高齢者向け賃貸市場の最新動向から、投資家が押さえるべき

中古マンションへの投資を検討している方にとって、減価償却は最も重要な節税手段の一つです。しかし「法定耐用年数って何年？」「中古物件の場合はどう計算するの？」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。実は中古マンションの減価償却は新築とは異なる計算方法があり、正しく理解することで大きな節税効果を得ら

年収400万円、貯金100万円という状況で不動産投資を始めたいと考えている方は少なくありません。しかし、「この条件でローンは通るのだろうか」という不安を抱えている方も多いでしょう。実は、年収や貯金額だけでローン審査の可否が決まるわけではありません。この記事では、年収400万円・貯金100万円という

不動産クラウドファンディングは少額から始められる投資として人気を集めていますが、「元本毀損」という言葉を聞いて不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実際に投資した資金が減ってしまう可能性があるのか、どんな事例があるのか、気になりますよね。この記事では、2026年4月時点までの実際の元本毀損

テナントビルの売却を検討している方にとって、「今の利回り相場は適正なのか」「どのタイミングで売却すべきか」という疑問は尽きないものです。2026年現在、オフィス需要の変化やリモートワークの定着により、テナントビル市場は大きな転換期を迎えています。この記事では、最新の売却利回り相場から、エリア別の特

不動産投資を始めようと考えているものの、カードローンの残高があることで審査に通らないのではないかと不安を感じていませんか。実際、カードローンの利用履歴は金融機関の審査において重要な判断材料となります。しかし、カードローン残高があるからといって必ずしも審査に落ちるわけではありません。この記事では、カ

不動産投資を検討している方なら、名古屋エリアで利回り11%という高利回り物件の広告を見かけたことがあるのではないでしょうか。特に築25年以上の物件では、このような魅力的な数字が並ぶことも珍しくありません。しかし、高利回りには必ず理由があります。この記事では、名古屋の高利回り築古物件の実態を明らかに

医師として多忙な日々を送りながら、将来の資産形成や節税対策として収益物件への投資を検討されている方は少なくありません。しかし、高収入であるがゆえに営業マンのターゲットになりやすく、十分な検討をせずに物件を購入してしまい、後悔するケースが後を絶ちません。実は医師という職業特有の事情が、不動産投資での

不動産投資を検討する中で、築年数が古い物件に魅力を感じたものの「耐用年数を超えているから融資が受けられないのでは」と不安になった経験はありませんか。実は2026年現在、耐用年数を超えた物件でも融資を受けられる可能性は十分にあります。この記事では、耐用年数超え物件への融資の実態と、金融機関の審査基準

不動産投資に興味はあるけれど、多額の資金や物件管理の手間が気になる。そんな方にとってREIT（不動産投資信託）は魅力的な選択肢です。しかし、せっかく得た分配金も税金で目減りしてしまうのはもったいないですよね。実は、適切な税務対策を行うことで、手取り額を大きく増やすことができます。この記事で