不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも失敗しない収益物件見極め方の極意

不動産投資を始めたいけれど「どの物件を選べば良いか分からない」という悩みは多くの人が抱えています。価格だけで決めてしまうと、購入後に思わぬ空室や修繕コストに直面し、収益が伸びないことも珍しくありません。本記事では15年以上の投資経験と2025年10月時点の最新データをもとに、初心者でも実践できる収

不動産クラウドファンディングは、数万円から誰でも始められる手軽さが魅力です。しかし「少額だから失敗しても痛手は小さいだろう」と考えると、思わぬリスクに足をすくわれることがあります。本記事では、少額投資のメリットを活かしながらもリスクを正しく理解し、2025年の制度環境下で安全に運用するためのポイン

不動産価格は上がる一方、年金だけでは老後資金が足りるのか不安――そんな声を毎日のように耳にします。都内でマンションを買うには数千万円が必要ですが、手元資金が限られていると二の足を踏んでしまうでしょう。そこで注目されるのが少額から始められるREIT（リート）です。実は、荒川区のように生活コストを抑え

毎月の給与だけでは老後資金が足りるのか、不安に感じていませんか。最近は株式よりも値動きが穏やかで、定期的な分配金を得られるREIT（不動産投資信託）に注目が集まっています。とくに埼玉県在住の方は、自宅近郊の商業施設や物流倉庫がポートフォリオに組み込まれることで、身近な経済成長を収益に変えやすい点が

不動産投資に興味はあるものの、「本当に収益が出るのか」「損をしないか」と迷う人は少なくありません。特に収益物件は専門用語や数字が多く、最初の一歩を踏み出しづらい分野です。本記事では、収益物件のメリットとデメリットを整理し、初心者でも実践できる収支計算の流れを解説します。読み終えるころには、自分に合

投資用のマンションやアパートを探していると、「3000万円くらいなら手が届きそう」と感じる方が多いものです。しかし購入後に待っているのはローン返済と入居者対応、そして修繕の判断など、地味で手間のかかる運営の連続です。そこで頼りになるのが管理会社ですが、相性が悪いと空室リスクが一気に高まります。本記

不動産投資を検討していると、「節税になるから絶対に得だ」と断言する営業トークを耳にすることが少なくありません。たしかに税負担を抑えられればキャッシュフローは改善しますが、仕組みを理解せずに飛びつくと赤字と借金だけが残る恐れがあります。本記事では「不動産投資節税嘘」という検索キーワードに込められ

退職金の運用先を探しつつも、大きな値動きは避けたい――。そんな思いを抱く60代の方は少なくありません。銀行預金の金利はわずかで、物価はじわりと上がり続けています。実物不動産を購入するには手間もリスクも大きい。その中で少額から始められ、堅実な分配金を期待できるREITが注目されています。本記事ではR

不動産投資を始めたいものの、数千万円の物件には手が届かない。そんな悩みを抱える方にとって、1,000万円前後の収益物件は現実的で魅力的な選択肢です。ただし、価格が手頃でも査定を誤れば、想定外の修繕費や空室リスクに振り回される恐れがあります。本記事では「収益物件査定方法 1000万円」を軸に、初心

家賃収入で安定した生活を目指してアパート経営を始めたものの、空室や返済負担が重なり「任意売却」という言葉が頭をよぎる――そんな不安を抱える方は少なくありません。本記事では、2025年10月時点の建築費動向や法制度を踏まえ、任意売却リスクを小さくする資金計画と経営改善策をわかりやすく解説します。読め