不動産の税金 - 株式会社青山地所

任意売却物件で不動産投資は本当に儲かる？知らないと危険な5つのリスク

不動産投資を始めようと考えている方の中には、「任意売却物件なら安く買えてお得なのでは？」と思われる方も多いのではないでしょうか。確かに市場価格より安く購入できる可能性がある任意売却物件は魅力的に見えます。しかし、安さの裏には見えないリスクが潜んでいることも事実です。この記事では、任意売却物件への不

会社員として働きながら不動産投資を始めたいけれど、住民税の変動で会社にバレてしまうのではないかと不安を感じていませんか。実は多くのサラリーマン投資家が同じ悩みを抱えています。副業禁止の会社で働いている場合、不動産投資が発覚すると人事評価に影響したり、最悪の場合は就業規則違反を問われたりする可能性も

親から相続した古い家をどうするか、悩んでいませんか。思い出の詰まった実家を手放すのは心苦しいけれど、維持費もかかるし管理も大変です。賃貸に出せば収入になるかもしれないけれど、本当に借り手がつくのか不安もあります。この記事では、相続した古家を賃貸にするか売却するか、あなたに最適な選択ができるよう、具

経営者として事業を成功させてきた方の多くが、次のステップとして収益物件への投資を検討されています。実は、経営者だからこそ享受できる収益物件のメリットは想像以上に大きいのです。本記事では、経営者が収益物件を持つことで得られる具体的なメリットと、成功するための実践的なポイントを詳しく解説します。節税効

不動産投資を始めようと考えたとき、団体信用生命保険（団信）に加入できないことが大きな壁となって立ちはだかることがあります。健康上の理由や年齢制限により団信への加入を断られ、夢を諦めかけている方も多いのではないでしょうか。しかし、団信に入れないからといって不動産投資を諦める必要はありません。この記事

会社員として働きながら、将来の資産形成や副収入を目指してマンション投資を検討している方は多いでしょう。しかし、実際には多くの会社員投資家が思わぬ落とし穴にはまり、失敗を経験しています。本業が忙しい中での投資判断、限られた時間での物件選び、営業マンの巧みなセールストークに流されてしまうなど、会社員な

不動産投資を検討している方にとって、2026年の市場環境は大きな転換期を迎えています。日本銀行の金融政策正常化により、長年続いた超低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利は上昇傾向にあります。この変化に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。しかし、金利上昇期だからこそ生まれる投資チャンスも

医師として多忙な日々を送る中で、将来の資産形成について不安を感じていませんか。高収入でありながら、税負担の重さや老後の生活資金に悩む医師は少なくありません。実は、医師という職業は不動産投資において非常に有利な立場にあります。安定した収入と社会的信用により、金融機関からの融資を受けやすく、効果的な節

「主婦でもアパート経営で収入を得られる」という情報を目にして、興味を持たれた方も多いのではないでしょうか。確かに不動産投資は魅力的な資産形成の手段ですが、知識不足のまま始めると大きな失敗につながる可能性があります。実際、主婦の方がアパート経営に挑戦して、想定外の出費や空室リスクに悩まされるケースは

不動産投資を検討している方の多くが、今の金利環境で「どれくらいの利回りがあれば安全なのか」と悩んでいるのではないでしょうか。2026年現在、日本銀行の金融政策正常化により金利が上昇傾向にあり、これまでの低金利時代とは異なる投資判断が求められています。この記事では、金利上昇局面において必要な表面利回

不動産投資を検討している方の中で、最近「ゼロエネルギー物件」という言葉を耳にする機会が増えているのではないでしょうか。環境意識の高まりとエネルギーコストの上昇により、光熱費を大幅に削減できるゼロエネルギー物件は、入居者からも投資家からも注目を集めています。しかし、初期投資が高額になりがちなこの物件

経営者として事業を成功させてきたあなたは、次のステージとして資産形成や節税対策を考えているのではないでしょうか。実は、マンション投資は経営者にとって非常に相性の良い資産運用方法です。本記事では、経営者ならではのメリットを活かしたマンション投資の始め方から、具体的な節税効果、そして成功するためのポイ