不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者向け！資産価値徹底解説ガイド

不動産を購入する際、多くの人が「将来値下がりしたらどうしよう」と不安を抱きます。特に初めての投資では資産価値の保ち方がわからず、行動を起こせないまま時間だけが過ぎることも少なくありません。本記事では、資産価値の基本から2025年12月時点で有効な税制優遇までを丁寧に説明します。読み進めることで、物

多くの方が「相続税は高い」という漠然とした不安を抱えています。特に自宅や賃貸マンションなど複数の不動産を持つオーナーは、評価額が大きく膨らみ納税資金の確保に頭を悩ませがちです。しかし、2025年も有効な「小規模宅地等の特例」を上手に活用すれば、土地の評価額を最大80％まで減額でき、納税負担を大幅に

年収が300万円前後だと、投資は縁遠いと感じる方が少なくありません。とくに価格が高いイメージのマンション投資は、失敗したら家計が破綻するのではと不安が募ります。しかし、リスクの中身を理解し、具体的な管理策を取れば少額の年収層でも堅実に資産形成を進める道があります。本記事では、投資額の設定から物件選

不動産投資に興味はあるものの、「賃貸管理って何から手を付ければいいのか分からない」と悩む方は多いはずです。家賃収入を得る仕組みが見えづらいだけでなく、空室リスクや修繕費用など不安材料も尽きません。本記事では、15年以上現場で物件を運営してきた立場から、賃貸経営の全体像と具体的な「始め方賃貸管理」

サブリースに興味はあるものの、「家賃保証は本当に安心なのか」と不安を抱える方は多いはずです。実際、国土交通省の調査でもトラブル相談は毎年一万件前後で推移しています。それでも正しい知識と手順を身につければ、手間をかけずに安定収入を得る仕組みとして機能します。本記事ではサブリース方法の基礎から契約時

高収入だからこそ、収益物件に投資すれば安定した不労所得を得られると考える人は少なくありません。しかし現実には、年収1500万以上でも物件選びや資金計画を誤り、大きな損失を抱える例が後を絶ちません。本記事では、高所得者に特有の失敗パターンとその防ぎ方を、2025年12月時点の最新データを交えて解説し

不動産投資に興味はあるものの、「本当に利益が出せるのか」と不安を抱く初心者は多いものです。また専門用語が難しく、何から手を付ければよいか分からないと感じる方も少なくありません。本記事では、収益性を高めるための基本をやさしく解説し、物件選びから管理、制度活用まで一連の流れを整理します。読み終えた頃に

年収が400万円前後だと、物件価格も融資額も限られるため、「失敗したらどうしよう」と不安になる方が多いでしょう。実際、家賃収入でローンを返すモデルは魅力的に見えますが、空室や修繕の出費が重なれば家計を直撃します。本記事では、年収400万不動産投資失敗の典型例をひも解きつつ、2025年時点で使え

不動産投資に興味はあるけれど、「何となく難しそう」「本当に利益が出るのか不安」という声をよく聞きます。特に収支計算が曖昧なまま物件を買ってしまうと、予想外の出費に追われて後悔することになりかねません。本記事では、初心者でも分かりやすい手順で収益物件の収支計算を行い、長期的に成功へ導くポイントを解説

賃貸需要が読みにくい時代、アパート経営に興味はあっても「本当に利益が出るのか」と不安になる人は多いでしょう。とくに初めての投資では、収支計算や空室対策など複数の課題が同時に押し寄せます。本記事では、現場で15年以上にわたり賃貸運営を行ってきた視点から、2025年12月時点で押さえておきたい実践的な