不動産の税金 - 株式会社青山地所

自己資金500万円で法人設立！融資枠を最大化する戦略比較

不動産投資を始めようと考えているあなたは、自己資金500万円をどう活用すべきか悩んでいませんか。個人名義で始めるべきか、それとも法人を設立すべきか。実は、この選択によって融資枠や税制面で大きな差が生まれます。自己資金500万円という金額は、法人設立を検討するには十分な資金であり、戦略次第で数千万円

近年、ECサイトの普及により物流施設への投資が注目を集めています。しかし、多くの方が「物流施設への投資は大口の機関投資家だけのもの」と考えているのではないでしょうか。実は、個人投資家でも小口から始められる投資手法が複数存在します。この記事では、物流施設への小口投資の最低投資額の目安や、それぞれの投

事業用物件の家賃値上げ通知を受け取ったとき、多くの経営者や店舗オーナーは「このまま受け入れるしかないのか」と悩まれることでしょう。実は、事業用家賃の値上げは貸主の一方的な要求ではなく、借主にも交渉の権利があります。適切な知識と交渉術を身につければ、値上げ幅を抑えたり、条件を改善したりすることが可能

転職したばかりで不動産投資を始めたいと考えているものの、勤続年数の短さがネックになっていませんか。金融機関の多くは勤続年数を重視するため、転職直後の方は審査で不利になりがちです。しかし、適切な対策を講じることで、勤続年数が短くてもローン審査を通過できる可能性は十分にあります。この記事では、転職直後

物流施設への投資に興味はあるけれど、まとまった資金がないから諦めていませんか。実は近年、数万円から始められる小口投資の仕組みが整い、個人投資家でも物流施設への投資が可能になっています。しかし、投資を始める前に必ず考えておくべきなのが「出口戦略」です。どのタイミングで、どのように投資資金を回収するの

離婚を考えているけれど、夫婦で購入した不動産投資物件をどう分ければいいのか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。マイホームと違い、投資物件は収益を生む資産であるため、分割方法も複雑になりがちです。この記事では、離婚時の不動産投資物件の分割方法について、法律的な基礎知識から具体的な

税務調査で旅費交通費が否認されたらどうしよう――そんな不安を抱えている経営者や個人事業主の方は少なくありません。実は旅費交通費は税務調査で最も指摘されやすい経費項目の一つです。国税庁の統計によると、法人税の申告是正事例の約30%に経費関連の否認が含まれており、その中でも旅費交通費は頻出項目となって

中古マンションを購入して不動産投資を始めたいけれど、減価償却の計算方法がよくわからない。特に登記費用は取得費に含めるべきなのか、それとも別の経費として処理すべきなのか。このような疑問を持つ投資家は少なくありません。実は、取得費の範囲を正しく理解することで、適切な減価償却計算ができ、結果として大きな

新型コロナウイルスの影響で働き方が大きく変わり、自宅で仕事をする人が増えました。しかし、完全なリモートワークには限界を感じている方も多いのではないでしょうか。実は今、住居とオフィスの機能を兼ね備えた「居住型オフィス」が注目を集めています。この記事では、居住型オフィスの需要予測と市場動向を詳しく解説

京都で不動産投資を始めたいけれど、資金が限られている。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は京都には1800万円以下で購入できる一棟アパートが存在し、適切な物件選びと運営方法を知れば、高利回りの投資が実現可能です。この記事では、限られた予算で京都の一棟アパート投資を成功させるための具体的

「副業でアパート経営を始めたいけど、本当に大丈夫だろうか」そんな不安を抱えているサラリーマンの方は少なくありません。実は、アパート経営には魅力的なメリットがある一方で、知らないと大きな損失につながるリスクも存在します。この記事では、サラリーマンがアパート経営を始める前に必ず知っておくべきリスクと、

「給料だけでは将来が不安」「老後資金を貯めたいけど、副業は会社で禁止されている」そんな悩みを抱える会社員の方は少なくありません。実は、不動産投資による収益物件の運用は、多くの企業で副業とみなされず、会社員でも始められる資産形成の方法として注目されています。この記事では、会社員が収益物件を持つことで