不動産の税金 - 株式会社青山地所

株価調整局面で注目される不動産の防衛性とは？2026年の投資戦略

株式市場が不安定な動きを見せる中、「資産を守りたい」と考える投資家が増えています。2026年3月現在、世界的な金融政策の転換期を迎え、株価の調整局面が意識される場面も出てきました。こうした状況で改めて注目されているのが、不動産投資の持つ「防衛性」です。この記事では、株価変動に左右されにくい不動産の

会社経営者や役員の方で、節税のために役員報酬を低く設定している方は少なくありません。しかし、いざ不動産投資を始めようと融資を申し込むと、思わぬ壁に直面することがあります。「役員報酬が低いと融資審査に不利になるのでは」という不安を抱えている方も多いでしょう。実は、役員報酬の額は金融機関の融資審査にお

法人を設立したばかりで不動産投資を始めたいと考えている方にとって、最大の不安は「融資を受けられるのか」という点ではないでしょうか。実は、設立直後の法人でも融資を受けることは可能です。ただし、個人での融資とは異なる審査基準があり、事前の準備が成功の鍵を握ります。この記事では、法人設立直後でも融資を受

不動産投資を始めたいけれど、多額の資金が必要で一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、複数の投資家で資金を出し合う「共同投資」という方法を使えば、少額から不動産投資を始められるだけでなく、リスクを分散させながら安定した収益を目指すことができます。この記事では、不動産の

マンション投資を検討している方にとって、物件選びは最も重要な判断の一つです。特に2022年から始まった「マンション管理計画認定制度」は、投資判断に大きな影響を与える制度として注目を集めています。この制度で認定を受けたマンションは、金融機関からの融資条件が優遇されるだけでなく、将来的な資産価値の維持

不動産投資を検討する中で、小型倉庫への投資に興味を持つ方が増えています。マンションやアパートと比べて管理の手間が少なく、長期契約が見込めるという魅力がある一方で、実際の収支がどうなるのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、2000万円規模の小型倉庫投資について、具体的な収支シミ

賃貸経営を行う上で、家賃滞納は避けて通れない課題の一つです。国土交通省の調査によると、民間賃貸住宅の約6%で家賃滞納が発生しており、多くの大家さんが頭を悩ませています。滞納が発生すると、収入が途絶えるだけでなく、対応に時間と労力がかかり、精神的な負担も大きくなります。しかし、適切な知識と対策を持っ

市街化調整区域の土地を相続したり購入を検討したりする際、「この土地は本当に活用できるのだろうか」と不安に感じる方は少なくありません。市街化調整区域は原則として建物の建築が制限されているため、一見すると利用価値が低いように思えます。しかし実際には、法律の範囲内で収益を生む方法は複数存在します。この記

不動産投資を検討している方の中には、「古家付き土地」という選択肢に興味を持ちながらも、本当に投資価値があるのか迷っている方も多いのではないでしょうか。実は2026年現在、古家付き土地は初期投資を抑えながら多様な活用方法を選べる、注目の投資対象となっています。この記事では、古家付き土地の投資メリット

福岡で不動産投資を始めたいけれど、資金が限られているという悩みを抱えていませんか。実は福岡には400万円以下で購入できる築古アパートが数多く存在し、初心者でも手の届く価格帯で投資をスタートできる環境が整っています。この記事では、福岡の築古アパート市場の実態から物件選びのポイント、購入後の運営ノウハ

住宅ローンをペアローンで組んでいる方の中には、不動産投資を始めたいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、「ペアローンがあると投資用ローンの審査に通らないのでは」という不安を抱えている方も少なくありません。実は、ペアローン中でも適切な準備と戦略があれば、不動産投資ローンの審査に通ることは

不動産投資と聞くと、多くの方が「数千万円の資金が必要」「管理が大変そう」というイメージを持たれるのではないでしょうか。実は近年、そうした従来の不動産投資とは異なる「オルタナティブ投資」という新しい選択肢が注目を集めています。この記事では、不動産分野におけるオルタナ投資の種類や特徴、それぞれのメリッ