不動産の税金 - 株式会社青山地所

家賃保証サービス徹底比較｜選び方と最適な会社の見つけ方

賃貸経営を始めたいけれど、空室リスクや家賃滞納が心配で一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱えているオーナーの方は少なくありません。実は、家賃保証サービスを活用することで、これらのリスクを大幅に軽減できる可能性があります。この記事では、主要な家賃保証サービスの特徴や料金体系を詳しく比較し、あなたの物件

アパート経営を始めて数年が経つと、「法人化したほうが税金面で有利なのでは？」という疑問を持つ方は少なくありません。実際、個人事業として始めたアパート経営も、規模が拡大するにつれて法人化を検討する時期が訪れます。しかし、法人化には手続きの手間やコストもかかるため、本当に自分にとってメリットがあるのか

年収450万円、既婚で子どもはまだいない、貯金は200万円。このような状況で「不動産投資を始めたい」と考えている方は少なくありません。実は、この条件でも中古区分マンションへの投資は十分に可能です。ただし、無理のない資金計画と適切な物件選びが成功の鍵となります。この記事では、あなたと同じ状況の方が実

賃貸物件を経営していると、物価上昇や管理コストの増加に伴い「更新料を上げたい」と考えることは自然なことです。しかし、実際に更新料の値上げができるのか、法的に問題はないのか、入居者とのトラブルにならないか、不安を感じているオーナーも多いでしょう。この記事では、更新料の値上げに関する法的な基礎知識から

エアコンの調子が悪くなってきて、修理と交換のどちらを選ぶべきか悩んでいませんか。特に夏場や冬場にエアコンが故障すると、生活に大きな支障が出てしまいます。修理費用を払い続けるべきか、思い切って新しいエアコンに交換すべきか、その判断は簡単ではありません。この記事では、エアコンの交換タイミングを見極める

近年、訪日外国人観光客の増加に伴い、民泊ビジネスへの注目が高まっています。「賃貸として貸し出すより民泊の方が儲かるのでは？」と考える不動産オーナーも少なくありません。しかし、民泊には独特のリスクや運営の手間があり、単純に収益性だけで判断すると思わぬ失敗につながる可能性があります。この記事では、イン

警察官として働きながら、将来の資産形成のために不動産投資を考えている方は少なくありません。しかし、公務員である警察官には厳格な副業規定があり、「不動産投資は副業に該当するのか」「許可なく始めて懲戒処分を受けないか」と不安を感じている方も多いでしょう。実は、警察官でも一定の条件を満たせば不動産投資は

駐車場投資を始めようと考えたとき、「この土地でいくらの賃料が取れるのか」という疑問は誰もが抱くものです。周辺相場を知らずに賃料を設定すると、高すぎて借り手が見つからなかったり、安すぎて収益を逃したりするリスクがあります。実は、駐車場の近隣相場は誰でも調べることができ、適切な方法を知っていれば正確な

トイレの調子が悪くなってきた、古くなったトイレを新しくしたいとお考えではありませんか。トイレ交換を検討する際、最も気になるのが「いくらかかるのか」という費用の問題です。2026年現在、トイレ交換の価格は便器のグレードや工事内容によって大きく変わります。この記事では、トイレ交換にかかる具体的な費用相

不動産投資に興味はあるけれど、物件を直接購入するのはハードルが高いと感じていませんか。そんな方にとって、不動産ファンドは少額から始められる魅力的な選択肢です。しかし、数多くの不動産ファンドが存在する中で、どれを選べばよいのか迷ってしまうのも事実でしょう。この記事では、不動産ファンドの種類や特徴を比

マンション投資を始めたものの、修繕積立金が不足していることに気づいて不安を感じていませんか。実は、築年数が経過したマンションの多くが修繕積立金不足という深刻な問題を抱えています。国土交通省の調査によると、マンション全体の約34%が修繕積立金の積立額が不足している状態です。この記事では、修繕積立金が

40代でバツイチという状況で、老後資金に不安を感じていませんか。離婚により財産分与で資産が減少し、年金も満額受け取れないかもしれない。そんな中で「不動産投資は老後資金になるのか」という疑問を持つのは当然です。結論から言えば、40代バツイチの方でも適切な戦略と計画があれば、不動産投資は有効な老後資金