不動産の税金 - 株式会社青山地所

子供の教育費がかかる時期に不動産投資はやめたほうがいい？賢い判断基準と両立のコツ

子供の教育費がピークを迎える時期に、不動産投資を始めるべきか悩んでいる方は少なくありません。「今は教育費を優先すべき？」「投資のチャンスを逃したくない」という葛藤を抱えている方も多いでしょう。この記事では、教育費と不動産投資の両立が可能なのか、どのような条件なら始められるのか、そして失敗しないため

不動産投資を検討する中で、相場より安い借地権物件に魅力を感じている方も多いのではないでしょうか。「同じエリアなのに価格が3割も安い」という物件を見つけると、つい飛びつきたくなるものです。しかし、借地権物件には独特のリスクと注意点があり、安易に手を出すと思わぬ損失を被る可能性があります。この記事では

サブリース契約を検討している、あるいはすでに契約しているオーナーの皆さん、2020年に施行された賃貸住宅管理業法の改正以降、サブリース業界は大きく変化しています。2026年3月現在、国土交通省のガイドラインはさらに明確化され、オーナー保護の仕組みが強化されています。しかし、これらの新しいルールを正

事業を次世代に引き継ぐ際、不動産の扱いに頭を悩ませている経営者の方は少なくありません。工場や店舗、事務所ビルなど、事業用不動産は会社の重要な資産である一方、継承時には大きな負担となることもあります。売却すべきか、それとも引き継ぐべきか。この判断を誤ると、多額の税金や維持費が発生し、事業継承そのもの

民泊やマンスリーマンションなど、短期賃貸ビジネスに興味を持つ方が増えています。しかし「本当に儲かるのか」「どれくらいの利益が出るのか」という疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。短期賃貸は通常の賃貸よりも高い収益が期待できる一方で、運営コストも複雑になります。この記事では、短期賃貸の運営利

不動産投資を始めようとして物件を探していると、「ローン特約なし」という条件を目にすることがあります。売主や不動産会社から「この物件は人気があるので、ローン特約なしでお願いします」と言われて、どうすべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。実は、ローン特約なしでの契約には大きなリスクが潜んでいま

フリーランスとして働いていると、毎月の収入が大きく変動することに不安を感じている方も多いのではないでしょうか。「将来のために不動産投資を始めたいけれど、安定した給与がないから無理かもしれない」と諦めかけている方もいるかもしれません。実は、フリーランスでも適切な準備と戦略があれば、不動産投資で成功す

不動産投資を検討する際、物件の構造と資金調達の両面から検討することが重要です。特にSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のマンションは耐久性が高く、団体信用生命保険を活用することで万が一の際の保障も得られます。しかし、これらの仕組みを正しく理解していないと、せっかくの投資機会を逃してしまうかもしれませ

店舗物件への不動産投資を検討する際、多くの方が「団体信用生命保険に加入できるのか」という疑問を抱きます。住宅ローンでは当たり前のように加入する団信ですが、店舗物件の場合は事情が異なります。実は店舗物件でも団信に加入できるケースがあり、万が一の際に家族を守る重要な保険となります。この記事では

副業で不動産投資を始めたいけれど、会社にバレたらどうしようと不安を感じていませんか。実は多くのサラリーマン投資家が同じ悩みを抱えています。会社の就業規則で副業が禁止されている場合、不動産所得が発覚すると人事評価に影響したり、最悪の場合は懲戒処分を受けるリスクもあります。しかし正しい知識と手

不動産投資を検討する中で「再建築不可物件」という言葉を目にしたことはありませんか。相場よりも大幅に安い価格で販売されているため、初期投資を抑えたい方にとって魅力的に映るかもしれません。しかし、なぜこれほど安いのか、その理由を理解せずに購入すると、後々大きなリスクを抱えることになります。この記事では

賃貸物件を所有して家賃収入を得ている方にとって、税務申告は避けて通れない重要な手続きです。しかし、初めて確定申告をする方や、これまで何となく申告してきた方の中には「本当にこれで合っているのか」「もっと節税できる方法があるのでは」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、賃貸業の税務申告