不動産の税金 - 株式会社青山地所

広島収益物件で始める安定投資ガイド

広島で収益物件を探しているけれど、地方都市の相場や空室リスクが気になって一歩を踏み出せない——そんな悩みを抱える方は多いでしょう。本記事では、広島の不動産市場の特徴から資金計画、2025年度に利用できる税制まで、初心者でも理解しやすく解説します。読み終えたときには、自分に合った物件の選び方と運用の

札幌で収益物件を探す初心者の多くは、「本当に安定収入が得られるのか」と不安を抱えています。特に首都圏に比べて情報が限られ、雪国ならではの維持費や空室リスクも気になるところでしょう。本記事では、2025年12月時点の信頼できるデータをもとに、札幌市場の特徴、エリア選定、物件評価、融資・支援策、管理の

不動産投資を始めたいけれど、「ローンを抱えて失敗したらどうしよう」と不安に感じていませんか。実際、多額の借り入れは心理的な負担が大きく、返済計画が曖昧だと資金繰りが行き詰まる恐れがあります。そこで本記事では、2025年12月時点の最新データを基に、不動産ローンのリスクを小さく抑える具体的な方法を解

不動産投資を始めるとき、多くの人が最初に気にするのが「物件価格」ではないでしょうか。しかし実際に悩ましいのは、購入後にどれくらいの期間で投下した資金を回収できるのかという点です。家賃収入が思ったより伸びず、ローン返済が重荷になると、計画自体が崩れてしまいます。この記事では「収益物件何年で元が取れ

店舗を経営していると「いつ大きな修繕が必要になるのか」と不安になる場面が少なくありません。壊れてから慌てて工事を手配すると、営業停止による機会損失が発生し、見積金額も割高になりがちです。本記事では、店舗修繕計画をあらかじめ立てるメリットと具体的な進め方を、資金調達や税務効果まで絡めて解説します。

親から受け継ぐ賃貸マンションの評価額が高く、相続税が心配という声をよく耳にします。一方で資産を手放してしまえば、家賃収入という安定的なキャッシュフローを失う可能性も否めません。そこで注目されるのが、耐震性と収益性を兼ね備え、相続税評価額を抑えやすい「SRC造相続対策」です。本記事では、初心者でも

親の代から続く店舗をどう引き継ぐか——この問題は、税金だけでなく家族関係や事業存続にまで影響します。実際、国税庁の統計では不動産を含む相続での争いは年々増加傾向にあり、店舗物件は評価が複雑なため特に揉めやすいといわれます。本記事では、2025年12月時点で有効な制度を前提に、店舗相続対策の基本か

空き店舗が長期化すると毎月のローン返済や固定資産税が重くのしかかります。周辺に競合物件が増え、オンラインショップも台頭するいま、ただ募集広告を出すだけではテナントは決まりにくいと感じているオーナーも多いはずです。本記事では「店舗入居者募集」を軸に、賃料設定から広告手法、内見対応、契約交渉までを体

テナントに長く入居してもらえず、家賃の遅延やクレーム対応に追われてしまう――そんな悩みを抱える店舗オーナーは少なくありません。本記事では、店舗物件の収益と資産価値を最大化するための管理方法を、基礎から丁寧に解説します。読めば「何を自分で行い、どこを専門家に任せるべきか」が明確になり、空室リスクや修

老朽化した外壁のひび割れや空調の故障が続くと、テナントからの解約通知が突然届く――そんな不安を抱えるオーナーは少なくありません。ビル修繕計画をきちんと立てておけば、突発的な出費を抑えながら資産価値を守り、長期的なキャッシュフローを安定させることができます。本記事では、修繕計画の必要性から具体的な