不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産トークンの二次流通市場が2026年に本格化！投資家が知るべき新時代の不動産投資

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円もの資金が必要で手が出せない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。しかし、2026年現在、不動産投資の世界は大きく変わりつつあります。それが「不動産トークン」と呼ばれる新しい投資手法です。特に注目されているのが、トークンを自由に売買できる「二次流通市場

不動産投資でSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のマンションを検討している方にとって、「いくらまで借りられるのか」は最も気になるポイントではないでしょうか。RC造やS造と比べて耐久性が高く、融資条件も有利と言われるSRC造ですが、実際の借入限度額は物件の評価や投資家の属性によって大きく変わります。こ

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のマンション投資を検討しているけれど、実際の返済がどうなるのか不安に感じていませんか。物件価格が高額になりがちなSRC造だからこそ、購入前に正確な返済シミュレーションを行うことが成功への第一歩となります。この記事では、SRC造マンション投資における返済計画の立て方

店舗物件への投資を検討する際、「本当に返済していけるのだろうか」という不安を感じていませんか。実際、多くの投資家が物件価格だけに注目してしまい、返済計画の甘さから経営難に陥るケースが後を絶ちません。この記事では、店舗物件の返済シミュレーションの具体的な方法から、実践的な資金計画の立て方まで、初心者

育休中は時間的な余裕があり、将来の収入源を考える良い機会です。「育休中に不動産投資を始めても大丈夫？」と疑問に思う方も多いでしょう。実は育休中の不動産投資には特有の課題がありますが、適切な準備と知識があれば十分に可能です。この記事では、育休中に不動産投資を始める際の注意点、融資の受け方、成功するた

会社員として働きながら不動産投資を始めたいと考えているあなた。しかし「年末調整で会社にバレてしまうのでは？」という不安を抱えていませんか。副業禁止の会社で働いている場合、この心配は特に深刻です。実は、不動産投資と年末調整の関係を正しく理解すれば、不要な心配から解放されます。この記事では、年末調整の

不動産投資を検討する際、「節税効果」という言葉に魅力を感じる方は多いでしょう。確かに不動産投資には合法的な節税メリットがありますが、一方で「節税スキーム」と称した違法な手法や、グレーゾーンの提案も存在します。税務署から否認されれば、追徴課税や重加算税といった重いペナルティを受けるリスクがあります。

相続や購入で再建築不可物件を所有することになり、どう活用すればよいか悩んでいる方は少なくありません。建て替えができないという制約があるため、売却も難しく、そのまま放置してしまうケースも多いのが現状です。しかし実は、再建築不可物件でも賃貸として貸し出すことで安定した収益を得ることが可能です。この記事

不動産投資を始めようと考えたとき、「SRC造」という言葉を目にして、どのように物件を探せばよいのか迷っていませんか。SRC造は耐震性や遮音性に優れた構造として知られていますが、一般的な木造やRC造に比べて物件数が少なく、探し方にコツが必要です。この記事では、SRC造物件を効率的に見つけるための具体

店舗を構えてビジネスを始めたいと考えているあなたにとって、物件選びは最も重要な決断の一つです。立地が悪ければ集客に苦労し、家賃が高すぎれば経営を圧迫します。しかし、初めて店舗を探す方の多くは「どこから手をつければいいのか」「何を基準に選べばいいのか」と悩んでしまうものです。この記事では、飲食店や小

マイホームの住宅ローンを返済しながら、不動産投資を始めたいと考えている方は少なくありません。しかし「住宅ローンがまだ残っているのに、投資用の物件でさらにローンを組めるのだろうか」という不安を抱えている方も多いでしょう。実は、住宅ローン返済中でも不動産投資ローンを借りることは可能です。ただし、金融機

空き家を活用したリノベーション事業に興味があるものの、どこから手をつければいいか分からないという方は多いのではないでしょうか。実は、空き家リノベーション事業は適切な事業計画を立てることで、初心者でも成功への道筋を明確にすることができます。この記事では、空き家リノベーション事業の計画作りに必要な要素