不動産の税金 - 株式会社青山地所

マイナス金利解除後の不動産投資戦略：金利上昇時代を生き抜く方法

2024年3月、日本銀行がマイナス金利政策を解除してから約2年が経過しました。この政策転換は不動産投資の環境を大きく変え、多くの投資家が戦略の見直しを迫られています。「今から不動産投資を始めるのは危険なのか」「保有物件の収支が悪化しないだろうか」と不安を感じる方も少なくないでしょう。しかし実は、金

不動産投資を始めようと考えたとき、「SRC造のマンションに興味があるけれど、頭金はどれくらい用意すればいいのだろう」と悩んでいませんか。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は耐震性や遮音性に優れた構造として知られていますが、建築コストが高いため物件価格も高額になりがちです。そのため、頭金の準備額や融

店舗物件を購入して事業を始めたいと考えているものの、「頭金はいくら用意すればいいのか」「自己資金が少なくても大丈夫なのか」と不安を感じていませんか。実は店舗物件の購入には、住宅ローンとは異なる独自のルールや資金計画が必要です。この記事では、店舗物件購入に必要な頭金の目安から、資金調達の方法、審査を

不動産投資を検討する際、物件の構造と融資条件は切っても切れない関係にあります。特に鉄骨造の物件を購入する場合、団体信用生命保険（団信）の加入が融資の条件となることが多く、この保険をどう活用するかが投資成功の鍵を握ります。鉄骨造は木造よりも耐久性が高く、金融機関からの評価も良好ですが、その分物件価格

土地を購入する際、住宅ローンと同じように団体信用生命保険（団信）への加入が必要なのか、疑問に思う方は少なくありません。実は土地購入のローンでも団信への加入が求められるケースがあり、その仕組みを正しく理解しておくことが重要です。この記事では、土地購入における団信の基本的な考え方から、具体的な加入条

ビルを所有している方の多くが、毎月の返済負担に悩みを抱えています。「もっと金利を下げられないだろうか」「返済期間を見直したい」そんな思いを持ちながらも、借り換えの手続きが複雑そうで踏み出せない方も多いのではないでしょうか。実は、ビルの借り換えは適切なタイミングで実行すれば、数百万円から数千万円の利

リモートワークの普及により、働き方が大きく変わった現代。自宅では集中できない、カフェでは長時間作業しづらいという悩みを抱える方が増えています。こうした背景から、都市部のワークスペース需要が急速に高まっているのです。この記事では、不動産投資の新たな選択肢として注目される都市部ワークスペースについて、

不動産投資を始める際、個人名義と法人名義のどちらで物件を購入すべきか悩んでいる方は多いでしょう。特に新設法人での不動産購入を検討している方は、「本当に融資を受けられるのか」「どれくらいの自己資金が必要なのか」といった不安を抱えているかもしれません。実は、新設法人でも適切な準備を行えば、金融

日本全国で増え続ける空き家問題は、もはや他人事ではありません。実家を相続したものの活用方法が分からない、維持費だけがかさんで困っているという声は年々増加しています。しかし、国や自治体が提供する補助金制度を上手に活用すれば、空き家の解体や改修にかかる費用負担を大幅に軽減できます。この記事では、20

不動産投資で思うような収益が上がらず、空室に悩まされている方は少なくありません。家賃を下げても入居者が決まらない、修繕費ばかりが増えていく、そんな状況に直面している投資家も多いでしょう。しかし、物件の特性を見極めた適切なリノベーションを施すことで、収益を劇的に改善できる可能性があります。特に近年注

相続税対策を始める前に知っておくべき基礎知識相続税の負担を少しでも軽くしたいとお考えの方にとって、不動産を活用した対策は非常に効果的な選択肢となります。しかし、対策を講じる前に、まず相続税の基本的な仕組みをしっかり理解することが重要です。適切な知識がなければ、せっかくの対策も十分な効果を発揮でき

親子で協力して不動産投資を始めたいと考えている方は少なくありません。「親子ローンを活用すれば投資物件も購入できるのでは？」と期待される方もいらっしゃるでしょう。しかし実際には、親子ローンと投資物件の組み合わせには大きな制約が存在します。この記事では、親子ローンの基本的な仕組みから投資物件購入の可