RENT MARKET REPORT
大雄山駅の家賃相場
南足柄市／成約データ 572件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大雄山駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 35 | 3.6万円 | 17.4㎡ | 2,000円 | 3日 | 8.6% |
| 1K | 82 | 4.7万円 | 20.3㎡ | 2,030円 | 12.5日 | 20.7% |
| 1LDK | 68 | 6.2万円 | 44.6㎡ | 1,350円 | 7日 | 13.2% |
| 2LDK | 158 | 6.0万円 | 55.6㎡ | 1,090円 | 10日 | 13.9% |
| 3LDK | 49 | 6.6万円 | 65.6㎡ | 1,020円 | 22日 | 14.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | — | 4.0万円23.2㎡・12件 | 3.5万円16.5㎡・23件 |
| 1K | — | — | 4.7万円26.4㎡・15件 | 4.8万円20.3㎡・61件 | — |
| 1LDK | 6.6万円43.6㎡・17件 | — | 5.9万円43.1㎡・31件 | 6.1万円44.6㎡・20件 | — |
| 2LDK | 7.5万円54.9㎡・10件 | — | 6.4万円58.5㎡・36件 | 5.9万円54.3㎡・77件 | 5.7万円56.5㎡・31件 |
| 3LDK | — | — | 8.0万円72.0㎡・10件 | 6.6万円65.6㎡・37件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大雄山駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 29 | 7.0万円 | 1,410円 |
| 築10〜20年 | 111 | 6.3万円 | 1,220円 |
| 築20〜30年 | 297 | 5.7万円 | 1,150円 |
| 築30年〜 | 131 | 4.9万円 | 1,010円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 416 | 5.5万円 | 1,210円 |
| 賃貸マンション | 156 | 5.9万円 | 1,050円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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