RENT MARKET REPORT
和田河原駅の家賃相場
南足柄市／成約データ 743件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
和田河原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 29 | 5.6万円 | 31.0㎡ | 1,790円 | 15日 | 20.7% |
| 1K | 106 | 4.9万円 | 22.4㎡ | 2,010円 | 10.5日 | 10.4% |
| 1DK | 48 | 5.4万円 | 29.0㎡ | 1,760円 | 8.5日 | 31.3% |
| 1LDK | 59 | 6.5万円 | 45.7㎡ | 1,450円 | 14日 | 13.6% |
| 2LDK | 191 | 6.2万円 | 55.1㎡ | 1,140円 | 15日 | 19.9% |
| 3LDK | 43 | 6.8万円 | 70.3㎡ | 1,000円 | 5日 | 14.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | — | 5.0万円22.4㎡・35件 | 4.9万円22.4㎡・71件 | — |
| 1LDK | — | 6.4万円47.8㎡・14件 | 6.6万円45.7㎡・27件 | — | — |
| 2LDK | — | 7.5万円54.7㎡・24件 | 7.5万円58.4㎡・46件 | 5.9万円53.0㎡・59件 | 5.0万円53.0㎡・56件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
和田河原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 11 | 8.1万円 | 1,320円 |
| 築5〜10年 | 44 | 7.0万円 | 1,310円 |
| 築10〜20年 | 136 | 6.6万円 | 1,420円 |
| 築20〜30年 | 289 | 5.6万円 | 1,470円 |
| 築30年〜 | 263 | 5.0万円 | 1,000円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 609 | 5.2万円 | 1,130円 |
| 賃貸マンション | 128 | 5.8万円 | 1,740円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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