RENT MARKET REPORT
香川駅の家賃相場
茅ヶ崎市／成約データ 7,221件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
香川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 301 | 5.6万円 | 23.0㎡ | 2,400円 | 20日 | 23.3% |
| 1K | 2,117 | 5.6万円 | 22.0㎡ | 2,470円 | 31日 | 29.6% |
| 1DK | 123 | 6.0万円 | 30.0㎡ | 1,940円 | 16日 | 17.1% |
| 1LDK | 1,200 | 8.2万円 | 43.9㎡ | 1,920円 | 20日 | 24.3% |
| 2LDK | 1,378 | 8.9万円 | 56.7㎡ | 1,570円 | 16日 | 22.0% |
| 3LDK | 496 | 11.0万円 | 69.5㎡ | 1,520円 | 10日 | 19.8% |
| 4LDK | 47 | 16.0万円 | 94.2㎡ | 1,670円 | 38日 | 34.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 6.6万円26.1㎡・98件 | 5.3万円23.0㎡・68件 | 4.4万円18.2㎡・120件 |
| 1K | 7.7万円26.9㎡・99件 | 7.1万円25.0㎡・176件 | 6.3万円23.3㎡・509件 | 5.4万円20.3㎡・970件 | 4.0万円18.2㎡・363件 |
| 1DK | — | — | 7.6万円31.0㎡・33件 | 5.8万円33.4㎡・21件 | 4.6万円26.2㎡・60件 |
| 1LDK | 10.0万円42.3㎡・304件 | 8.2万円43.2㎡・257件 | 7.9万円44.0㎡・452件 | 7.7万円47.9㎡・121件 | 7.0万円41.8㎡・66件 |
| 2LDK | 13.2万円59.1㎡・249件 | 9.8万円56.6㎡・177件 | 9.1万円58.9㎡・371件 | 8.1万円55.3㎡・347件 | 7.5万円55.0㎡・234件 |
| 3LDK | 17.7万円69.3㎡・91件 | 18.5万円73.0㎡・37件 | 12.3万円75.2㎡・72件 | 9.2万円66.0㎡・132件 | 9.5万円71.3㎡・164件 |
| 4LDK | 17.3万円89.6㎡・17件 | — | — | — | 14.5万円103.2㎡・16件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
香川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 840 | 11.9万円 | 2,350円 |
| 築5〜10年 | 677 | 8.4万円 | 2,070円 |
| 築10〜20年 | 1,583 | 7.7万円 | 1,970円 |
| 築20〜30年 | 1,968 | 6.4万円 | 1,970円 |
| 築30年〜 | 2,153 | 6.0万円 | 1,460円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,525 | 6.9万円 | 1,820円 |
| 賃貸マンション | 2,491 | 7.8万円 | 1,900円 |
| 分譲賃貸 | 205 | 15.0万円 | 2,340円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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