RENT MARKET REPORT
茅ケ崎駅の家賃相場
茅ヶ崎市／成約データ 1,005件から集計（2023-02時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
茅ケ崎駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 93 | 4.9万円 | 19.9㎡ | 2,350円 | 44日 | 21.5% |
| 1K | 376 | 4.9万円 | 21.1㎡ | 2,240円 | 65日 | 32.7% |
| 1DK | 26 | 5.2万円 | 27.5㎡ | 1,870円 | 30.5日 | 11.5% |
| 1LDK | 110 | 8.0万円 | 43.5㎡ | 1,870円 | 11日 | 9.1% |
| 2LDK | 112 | 8.7万円 | 56.8㎡ | 1,460円 | 8日 | 9.8% |
| 3LDK | 46 | 10.5万円 | 69.0㎡ | 1,510円 | 24.5日 | 8.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 5.8万円23.0㎡・23件 | 4.8万円22.8㎡・21件 | 4.2万円18.3㎡・46件 |
| 1K | — | 6.8万円24.1㎡・24件 | 6.2万円25.0㎡・75件 | 4.9万円20.8㎡・140件 | 4.1万円19.9㎡・137件 |
| 1LDK | 10.9万円44.7㎡・20件 | 9.1万円41.8㎡・21件 | 7.8万円44.0㎡・41件 | — | 6.8万円40.9㎡・21件 |
| 2LDK | — | 9.9万円58.5㎡・10件 | 9.3万円57.4㎡・40件 | 8.1万円56.1㎡・22件 | 7.5万円55.0㎡・33件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
茅ケ崎駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から34日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 29 | 11.3万円 | 2,300円 |
| 築5〜10年 | 64 | 7.9万円 | 2,440円 |
| 築10〜20年 | 192 | 7.2万円 | 2,170円 |
| 築20〜30年 | 232 | 5.5万円 | 2,090円 |
| 築30年〜 | 488 | 5.2万円 | 1,670円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 655 | 5.4万円 | 1,890円 |
| 賃貸マンション | 326 | 7.1万円 | 1,990円 |
| 分譲賃貸 | 24 | 14.5万円 | 2,200円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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