RENT MARKET REPORT
寒川駅の家賃相場
高座郡寒川町／成約データ 3,087件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
寒川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 260 | 6.2万円 | 25.7㎡ | 2,440円 | 16日 | 25.8% |
| 1K | 699 | 5.8万円 | 22.9㎡ | 2,350円 | 22日 | 21.3% |
| 1DK | 53 | 5.3万円 | 34.1㎡ | 1,700円 | 22日 | 5.7% |
| 1LDK | 496 | 7.5万円 | 43.1㎡ | 1,720円 | 16日 | 17.9% |
| 2LDK | 664 | 8.2万円 | 56.4㎡ | 1,440円 | 9日 | 18.7% |
| 3LDK | 147 | 9.0万円 | 66.3㎡ | 1,330円 | 12日 | 18.4% |
| 4LDK | 19 | 15.0万円 | 101.3㎡ | 1,420円 | 15日 | 10.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円21.4㎡・16件 | 6.9万円26.1㎡・30件 | 7.0万円31.8㎡・74件 | 5.7万円23.9㎡・104件 | 4.7万円21.2㎡・36件 |
| 1K | — | 6.1万円25.2㎡・67件 | 6.1万円22.9㎡・370件 | 5.2万円22.5㎡・147件 | 4.1万円21.1㎡・111件 |
| 1LDK | 8.3万円42.4㎡・114件 | 7.6万円40.2㎡・74件 | 7.3万円43.1㎡・241件 | 7.4万円47.3㎡・49件 | 6.8万円41.5㎡・18件 |
| 2LDK | 9.9万円56.6㎡・110件 | 8.4万円58.3㎡・67件 | 8.2万円57.2㎡・241件 | 7.6万円55.5㎡・162件 | 6.8万円49.7㎡・84件 |
| 3LDK | 13.0万円73.8㎡・18件 | 12.9万円82.0㎡・14件 | 9.0万円71.0㎡・14件 | 9.0万円66.2㎡・62件 | 8.0万円64.1㎡・39件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
寒川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 271 | 8.8万円 | 1,890円 |
| 築5〜10年 | 270 | 7.6万円 | 1,900円 |
| 築10〜20年 | 984 | 7.0万円 | 1,840円 |
| 築20〜30年 | 737 | 6.7万円 | 1,510円 |
| 築30年〜 | 825 | 5.8万円 | 1,340円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,052 | 6.7万円 | 1,600円 |
| 賃貸マンション | 998 | 6.9万円 | 1,680円 |
| 分譲賃貸 | 37 | 7.4万円 | 1,320円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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