RENT MARKET REPORT
北久里浜駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 3,538件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
北久里浜駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 201 | 4.9万円 | 21.5㎡ | 2,240円 | 38日 | 28.4% |
| 1K | 1,014 | 5.8万円 | 20.3㎡ | 2,650円 | 24日 | 27.8% |
| 1DK | 124 | 5.7万円 | 31.1㎡ | 1,730円 | 14日 | 15.3% |
| 1LDK | 219 | 7.7万円 | 41.4㎡ | 1,860円 | 8日 | 13.7% |
| 2LDK | 336 | 8.5万円 | 55.0㎡ | 1,540円 | 8日 | 15.2% |
| 3LDK | 158 | 8.9万円 | 65.3㎡ | 1,410円 | 7日 | 11.4% |
| 4LDK | 29 | 13.1万円 | 96.1㎡ | 1,360円 | 3日 | 10.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.9万円21.5㎡・27件 | — | 6.0万円22.1㎡・48件 | 3.8万円16.8㎡・28件 | 3.9万円17.4㎡・91件 |
| 1K | 6.4万円23.0㎡・109件 | 5.4万円18.4㎡・46件 | 6.0万円20.3㎡・301件 | 5.8万円19.9㎡・437件 | 4.0万円19.4㎡・121件 |
| 1DK | — | — | — | 6.0万円28.0㎡・25件 | 5.3万円31.4㎡・93件 |
| 1LDK | 8.2万円39.3㎡・22件 | 8.6万円42.9㎡・57件 | 8.0万円45.1㎡・45件 | 7.7万円44.7㎡・16件 | 6.0万円39.0㎡・79件 |
| 2LDK | 11.9万円55.2㎡・20件 | 9.7万円55.9㎡・27件 | 9.1万円55.9㎡・77件 | 7.9万円54.6㎡・54件 | 7.6万円52.1㎡・158件 |
| 3LDK | — | — | — | 10.5万円65.3㎡・46件 | 8.7万円64.0㎡・100件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
北久里浜駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 181 | 6.5万円 | 2,600円 |
| 築5〜10年 | 141 | 8.1万円 | 2,140円 |
| 築10〜20年 | 515 | 6.3万円 | 2,490円 |
| 築20〜30年 | 773 | 6.2万円 | 2,290円 |
| 築30年〜 | 1,928 | 6.0万円 | 1,490円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,277 | 6.0万円 | 1,750円 |
| 賃貸マンション | 1,094 | 6.6万円 | 1,690円 |
| 分譲賃貸 | 167 | 7.5万円 | 1,650円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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