RENT MARKET REPORT
真鶴駅の家賃相場
足柄下郡真鶴町／成約データ 328件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
真鶴駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 25 | 3.8万円 | 24.1㎡ | 1,960円 | 5日 | 8.0% |
| 1K | 29 | 6.2万円 | 20.2㎡ | 3,080円 | 12日 | 0.0% |
| 1DK | 10 | 4.2万円 | 28.5㎡ | 1,670円 | 12日 | 10.0% |
| 1LDK | 17 | 7.1万円 | 36.0㎡ | 1,770円 | 3日 | 23.5% |
| 2LDK | 52 | 9.0万円 | 57.9㎡ | 1,530円 | 5.5日 | 19.2% |
| 3LDK | 28 | 8.3万円 | 71.8㎡ | 1,110円 | 3日 | 3.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 6.4万円20.1㎡・14件 | — | — | — | 4.0万円23.2㎡・11件 |
| 2LDK | — | — | 8.9万円50.7㎡・12件 | — | 9.5万円62.5㎡・35件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
真鶴駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約12%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から4日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 15 | 6.4万円 | 3,170円 |
| 築10〜20年 | 26 | 7.7万円 | 2,000円 |
| 築20〜30年 | 25 | 6.9万円 | 1,240円 |
| 築30年〜 | 256 | 5.8万円 | 1,250円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 211 | 6.1万円 | 1,260円 |
| 賃貸マンション | 79 | 5.8万円 | 1,310円 |
| 分譲賃貸 | 38 | 9.5万円 | 1,640円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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