RENT MARKET REPORT
湯河原駅の家賃相場
足柄下郡湯河原町／成約データ 2,057件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
湯河原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 212 | 5.0万円 | 23.2㎡ | 2,200円 | 3日 | 12.3% |
| 1K | 641 | 6.0万円 | 25.0㎡ | 2,490円 | 17日 | 25.0% |
| 1DK | 54 | 5.0万円 | 31.2㎡ | 1,640円 | 2日 | 7.4% |
| 1LDK | 221 | 7.3万円 | 42.9㎡ | 1,690円 | 4日 | 13.6% |
| 2LDK | 188 | 8.0万円 | 54.6㎡ | 1,410円 | 4日 | 10.1% |
| 3LDK | 40 | 7.6万円 | 66.3㎡ | 1,160円 | 3日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 5.9万円25.0㎡・34件 | 6.5万円26.5㎡・42件 | 4.5万円21.2㎡・19件 | 4.2万円19.0㎡・117件 |
| 1K | — | 6.4万円26.1㎡・273件 | 5.9万円22.4㎡・122件 | 5.6万円19.9㎡・164件 | 4.3万円22.7㎡・76件 |
| 1DK | — | — | — | 5.5万円29.8㎡・13件 | 4.5万円30.8㎡・36件 |
| 1LDK | — | 7.3万円42.0㎡・82件 | 7.4万円43.1㎡・60件 | 6.7万円39.7㎡・21件 | 7.5万円47.3㎡・51件 |
| 2LDK | — | 8.4万円54.2㎡・16件 | 8.5万円59.4㎡・47件 | 7.8万円60.0㎡・19件 | 7.3万円52.9㎡・100件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
湯河原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約15%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から3日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 22 | 7.6万円 | 1,690円 |
| 築5〜10年 | 420 | 6.6万円 | 2,370円 |
| 築10〜20年 | 282 | 6.6万円 | 2,270円 |
| 築20〜30年 | 274 | 5.7万円 | 2,380円 |
| 築30年〜 | 1,059 | 5.6万円 | 1,370円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,272 | 6.0万円 | 1,770円 |
| 賃貸マンション | 634 | 6.1万円 | 1,510円 |
| 分譲賃貸 | 151 | 7.5万円 | 1,800円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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