RENT MARKET REPORT
相模沼田駅の家賃相場
南足柄市／成約データ 416件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
相模沼田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99 | 4.4万円 | 19.9㎡ | 2,060円 | 27日 | 26.3% |
| 1DK | 45 | 5.4万円 | 29.0㎡ | 1,850円 | 47日 | 33.3% |
| 1LDK | 42 | 5.8万円 | 30.6㎡ | 1,760円 | 27.5日 | 14.3% |
| 2LDK | 63 | 6.6万円 | 56.1㎡ | 1,180円 | 17日 | 14.3% |
| 3LDK | 19 | 7.2万円 | 65.2㎡ | 1,100円 | 10日 | 5.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | — | 6.3万円31.3㎡・14件 | 4.4万円19.9㎡・79件 | — |
| 2LDK | — | 7.3万円53.8㎡・13件 | — | 6.4万円56.5㎡・26件 | 5.0万円54.6㎡・10件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
相模沼田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 13 | 6.9万円 | 1,320円 |
| 築5〜10年 | 14 | 7.1万円 | 1,300円 |
| 築10〜20年 | 26 | 6.8万円 | 1,690円 |
| 築20〜30年 | 234 | 5.4万円 | 1,690円 |
| 築30年〜 | 129 | 5.0万円 | 1,010円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 273 | 5.0万円 | 1,230円 |
| 賃貸マンション | 143 | 6.0万円 | 1,710円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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