RENT MARKET REPORT
門沢橋駅の家賃相場
海老名市／成約データ 1,493件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
門沢橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 82 | 6.0万円 | 26.1㎡ | 2,390円 | 21日 | 26.8% |
| 1K | 378 | 6.0万円 | 23.2㎡ | 2,460円 | 28日 | 33.9% |
| 1DK | 56 | 5.6万円 | 28.0㎡ | 1,920円 | 31日 | 26.8% |
| 1LDK | 303 | 7.4万円 | 44.5㎡ | 1,720円 | 17日 | 24.4% |
| 2LDK | 336 | 8.8万円 | 58.1㎡ | 1,480円 | 19日 | 21.7% |
| 3LDK | 39 | 9.0万円 | 69.0㎡ | 1,270円 | 4日 | 15.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 6.8万円26.1㎡・27件 | 6.5万円32.9㎡・11件 | — | 4.6万円16.1㎡・36件 |
| 1K | 6.4万円25.3㎡・36件 | 6.5万円25.8㎡・108件 | 5.9万円21.6㎡・76件 | 5.3万円20.3㎡・133件 | 4.0万円22.4㎡・25件 |
| 1DK | 6.8万円28.0㎡・13件 | — | — | — | 4.3万円24.7㎡・25件 |
| 1LDK | 8.5万円44.0㎡・71件 | 7.5万円42.0㎡・58件 | 7.1万円45.8㎡・155件 | 7.3万円46.0㎡・10件 | — |
| 2LDK | 10.1万円56.6㎡・55件 | 9.0万円58.4㎡・40件 | 9.1万円60.2㎡・150件 | 7.0万円54.1㎡・57件 | 6.5万円50.7㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
門沢橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 187 | 8.5万円 | 1,970円 |
| 築5〜10年 | 260 | 6.9万円 | 2,140円 |
| 築10〜20年 | 414 | 7.7万円 | 1,660円 |
| 築20〜30年 | 311 | 6.3万円 | 1,560円 |
| 築30年〜 | 321 | 5.6万円 | 1,320円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,113 | 6.8万円 | 1,700円 |
| 賃貸マンション | 352 | 6.9万円 | 1,700円 |
| 分譲賃貸 | 28 | 4.5万円 | 2,500円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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