RENT MARKET REPORT
津久井浜駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 1,044件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
津久井浜駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 24 | 3.8万円 | 21.3㎡ | 1,760円 | 3.5日 | 4.2% |
| 1K | 343 | 5.3万円 | 20.1㎡ | 2,260円 | 45日 | 41.1% |
| 1DK | 31 | 5.0万円 | 27.3㎡ | 1,630円 | 8日 | 3.2% |
| 1LDK | 88 | 7.2万円 | 40.1㎡ | 1,700円 | 9.5日 | 4.5% |
| 2LDK | 98 | 7.5万円 | 57.1㎡ | 1,350円 | 18日 | 27.6% |
| 3LDK | 50 | 8.0万円 | 67.3㎡ | 1,170円 | 27.5日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 6.7万円30.2㎡・14件 | 6.1万円28.3㎡・41件 | 5.5万円25.0㎡・60件 | 5.0万円19.9㎡・191件 | 3.9万円23.2㎡・37件 |
| 1DK | 6.3万円27.3㎡・12件 | — | — | — | 4.3万円26.4㎡・19件 |
| 1LDK | 7.2万円35.1㎡・32件 | — | 7.3万円44.0㎡・19件 | — | 5.9万円40.9㎡・34件 |
| 2LDK | — | — | 7.7万円57.1㎡・25件 | 7.5万円58.8㎡・39件 | 7.0万円50.2㎡・20件 |
| 3LDK | — | — | — | 8.3万円65.7㎡・18件 | 8.0万円67.3㎡・31件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
津久井浜駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 66 | 7.2万円 | 2,160円 |
| 築5〜10年 | 53 | 6.4万円 | 2,030円 |
| 築10〜20年 | 117 | 6.4万円 | 1,870円 |
| 築20〜30年 | 321 | 5.8万円 | 2,040円 |
| 築30年〜 | 487 | 5.7万円 | 1,430円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 818 | 5.8万円 | 1,630円 |
| 賃貸マンション | 212 | 6.9万円 | 1,500円 |
| 分譲賃貸 | 14 | 10.9万円 | 1,580円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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