RENT MARKET REPORT
ＹＲＰ野比駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 2,430件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
ＹＲＰ野比駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 73 | 5.5万円 | 23.0㎡ | 2,330円 | 4日 | 13.7% |
| 1K | 746 | 5.4万円 | 20.3㎡ | 2,440円 | 39日 | 35.1% |
| 1DK | 54 | 5.5万円 | 30.0㎡ | 1,740円 | 6.5日 | 18.5% |
| 1LDK | 197 | 7.1万円 | 40.6㎡ | 1,690円 | 7日 | 15.7% |
| 2LDK | 247 | 8.4万円 | 53.8㎡ | 1,500円 | 7日 | 22.7% |
| 3LDK | 150 | 8.7万円 | 65.9㎡ | 1,310円 | 8日 | 13.3% |
| 4LDK | 25 | 11.8万円 | 98.1㎡ | 1,190円 | 28日 | 32.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 5.7万円17.1㎡・12件 | 6.3万円23.8㎡・12件 | 5.4万円25.3㎡・26件 | 4.6万円24.5㎡・22件 |
| 1K | 6.9万円31.0㎡・11件 | 6.5万円20.8㎡・10件 | 5.5万円20.3㎡・292件 | 5.4万円20.3㎡・389件 | 4.3万円21.9㎡・44件 |
| 1DK | — | — | — | 5.5万円30.9㎡・24件 | 5.1万円29.7㎡・29件 |
| 1LDK | 8.2万円41.4㎡・11件 | 7.5万円43.8㎡・14件 | 7.6万円41.3㎡・40件 | 7.0万円41.0㎡・49件 | 6.5万円39.7㎡・83件 |
| 2LDK | 9.9万円53.0㎡・22件 | 8.8万円53.3㎡・30件 | 8.6万円56.2㎡・90件 | 8.3万円60.8㎡・22件 | 7.5万円50.2㎡・83件 |
| 3LDK | — | — | — | 8.8万円65.1㎡・52件 | 8.3万円67.3㎡・84件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
ＹＲＰ野比駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 56 | 9.1万円 | 1,980円 |
| 築5〜10年 | 72 | 7.8万円 | 1,750円 |
| 築10〜20年 | 466 | 6.3万円 | 2,400円 |
| 築20〜30年 | 678 | 5.7万円 | 2,110円 |
| 築30年〜 | 1,156 | 6.0万円 | 1,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,773 | 5.9万円 | 1,580円 |
| 賃貸マンション | 602 | 6.3万円 | 2,060円 |
| 分譲賃貸 | 55 | 9.0万円 | 1,300円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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