RENT MARKET REPORT
横須賀中央駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 4,787件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
横須賀中央駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 726 | 5.1万円 | 20.2㎡ | 2,510円 | 12日 | 14.7% |
| 1K | 1,468 | 6.0万円 | 24.7㎡ | 2,620円 | 20日 | 20.6% |
| 1DK | 290 | 6.5万円 | 31.0㎡ | 2,090円 | 10.5日 | 16.2% |
| 1LDK | 542 | 9.9万円 | 40.3㎡ | 2,560円 | 10日 | 12.9% |
| 2LDK | 456 | 13.6万円 | 58.6㎡ | 2,190円 | 20.5日 | 19.3% |
| 3LDK | 193 | 15.5万円 | 68.4㎡ | 2,180円 | 22日 | 17.1% |
| 4LDK | 26 | 10.8万円 | 109.0㎡ | 1,090円 | 6.5日 | 11.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.0万円26.5㎡・38件 | 5.4万円16.6㎡・84件 | 6.7万円24.6㎡・83件 | 5.9万円26.4㎡・73件 | 4.8万円19.4㎡・446件 |
| 1K | 8.6万円26.1㎡・268件 | 6.4万円21.1㎡・125件 | 6.4万円24.7㎡・469件 | 5.4万円24.1㎡・233件 | 5.0万円21.5㎡・372件 |
| 1DK | 9.5万円31.0㎡・14件 | — | 10.1万円32.9㎡・41件 | 8.1万円38.6㎡・24件 | 5.9万円28.2㎡・203件 |
| 1LDK | 10.3万円37.8㎡・188件 | 8.2万円40.1㎡・21件 | 11.0万円40.1㎡・86件 | 8.0万円41.7㎡・62件 | 8.0万円42.0㎡・183件 |
| 2LDK | 15.8万円58.3㎡・73件 | 13.5万円58.7㎡・39件 | 15.9万円57.3㎡・71件 | 9.9万円58.9㎡・45件 | 12.6万円61.2㎡・225件 |
| 3LDK | 24.0万円67.7㎡・28件 | — | 18.5万円71.9㎡・31件 | 15.0万円69.0㎡・35件 | 14.5万円68.4㎡・97件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
横須賀中央駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 642 | 9.1万円 | 3,000円 |
| 築5〜10年 | 294 | 6.4万円 | 2,870円 |
| 築10〜20年 | 810 | 7.0万円 | 2,680円 |
| 築20〜30年 | 627 | 6.6万円 | 2,160円 |
| 築30年〜 | 2,390 | 5.9万円 | 1,890円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,070 | 5.5万円 | 1,900円 |
| 賃貸マンション | 1,965 | 7.7万円 | 2,490円 |
| 分譲賃貸 | 752 | 9.8万円 | 2,640円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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